Freiraum für Ihre Ideen! Einfamilienhaus mit Entfaltungspotenzial in Lähden!

Beschreibung

Familien(T)raum im Grünen:

- Einfamilienhaus mit viel Platz und bis zu zwei möglichen Wohneinheiten
- Doppelgarage, Teilkeller, Wintergarten, Garten in Südlage
- bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, Elektrosauna auf dem Dachboden
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
 
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.

Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten auf großem Grundstück:

Dieses Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teilkeller und Doppelgarage wurde 1985 durch einen Anbau erweitert und umfassend saniert bzw. modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen fanden fortlaufend statt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben sich durch die über 240 qm Wohnfläche, wie zum Beispiel ebenerdiges Wohnen, Generationenwohnen oder einfach viel Platz für die Familie. Durch eine geschickte Grundrissveränderung lassen sich zwei separate Wohneinheiten bilden, so dass auch eine (Teil-)Vermietung möglich sein kann.

Zu überzeugen wissen zudem neben den bis zu fünf Schlafzimmern und einem Tageslichtbad jeweils im Erd - und Dachgeschoss, das geräumige Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss und eine elektrische Sauna auf dem Dachboden. Der Garten mit Terrasse, Garten- sowie Gewächshaus, diversen Sitzgelegenheiten sowie Baumbestand rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles und geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Ofen (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke sowie Zugang zur Terrasse (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang in den Garten
- Kind - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken und Waschbecken
- Diele
- Flurbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Treppenhaus mit Zugang in das Dachgeschoss
- Wintergarten mit Zugang in das Treppenhaus, den Flurbereich sowie in den Garten

Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- helles, geräumiges Wohnzimmer (oder Schlafzimmer)
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Ankleide
- Kind - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Gäste - WC mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der teilweise ausgebaute Dachboden mit ausreichend Stehhöhe, weiterem Stauraum sowie einer elektrischen Sauna erreichbar.

Kellergeschoss - Teilkeller:
- Flurbereich
- Vorratsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss noch nicht ins Haus, ist beantragt

Hinweis: Die Fotos von der Küche, Wohn-/Esszimmer und (Eltern-)Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.