Kapitalanlage mit Bauland in Sicht: Vermietetes Einfamilienhaus auf 1.014 qm Grundstück in Lathen!
49762 Lathen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Kemmer
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1243
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49762 Lathen
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.143 m²
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Nutzfläche ca.32 m²
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Kellerfläche ca.40 m²
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Grundstück ca.1.014 m²
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Zimmer7
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Schlafzimmer5
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Badezimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Carport1 Stellplatz
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.05.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf170,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanlage mit Land-Flair - Vermietetes Einfamilienhaus auf Grundstück mit Potenzial:
- ca. 143 qm Wohnfläche, ca. 1.014 qm Grundstück
- bis zu 5 Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder
- Carport, überdachte Terrasse, Teilkeller und Feldblick
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Kapitalanlage mit (Bau)- Potenzial:
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus mit bis zu fünf Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 143 qm auf zwei Ebenen.
Zusätzlich stehen den Mietern ein Carport mit Geräteraum, die überdachte Terrasse sowie der Teilkeller zur Verfügung.
Modernisierungsmaßnahmen wurden vor allem seit 2003 vorgenommen, u.a. mit einer neuen Heizung, Elektrik, Fenster, Hohlschichtdämmung, Innenwanddämmung, Dacharbeiten inkl. Isolierung usw.
Der gepflegte Garten mit ausreichend Platz für zum Beispiel eine weitere Bebauung runden das Angebot ab.
Das Einfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer
- Kinder- / Gäste- / Bürozimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und kleine Vorratskammer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Eingang / Garderobe
- Flurbereich
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- drei weitere Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Flurbereich
Der Dachboden ist isoliert und bietet Ausbaupotenzial.
Kellergeschoss:
- Heizungs- / Waschraum
- Vorratsraum
- Flur
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Internet: Glasfaseranschluss
- TV-Anschluss: Satellit
- Gegensprechanlage vorhanden
Lage
Die Immobilie aus dem Baujahr 1958 befindet sich auf einem ca. 1.014 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes in Lathen. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken, Schule, Supermärkte und Banken befinden sich vor Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)