Nah am Wasser und in Südlage gebaut – Einfamilienhaus in Kanalnähe – Provisionsfrei für den Käufer

49808 Lingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1145
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49808 Lingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    209 m²
  • Grund­stück ca.
    683 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1958
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Mansarddach
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.03.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    196,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 196,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nah am Wasser gebaut:

- Einfamilienhaus mit viel Platz und bis zu zwei möglichen Wohneinheiten
- Garten in Südlage
- nur wenige Meter bis zum Dortmund-Ems-Kanal
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten in Kanalnähe:

Diese Immobilie unterteilt sich in ein Vorderhaus mit Satteldach und einen Anbau mit Mansarddach. Das exakte Baujahr des Vorderhauses ist nicht bekannt, dieses wurde jedoch erstmals 1958 umgebaut und erweitert. In den Jahren 1979/1980 erfolgte eine Grundsanierung innen und außen inkl. neuen Fenstern, neuem Dach und Verklinkerung. 1997 wurde schließlich der An - und Umbau zu einem Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten abgeschlossen.

Gegenwärtig bietet dieses Wohnhaus mit über 200 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die Familie. Zu überzeugen wissen dabei neben den bis zu vier Schlafzimmern und dem Tageslichtbad im Dachgeschoss das geräumige Wohnzimmer mit Kamin im Erdgeschoss und die überdachte Terrasse. Der eingefriedete Garten in voller Südlage rundet das Angebot ab, übrigens mit tollem Ausblick auf den Garten auch von der Loggia aus.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Fensterfront und Zugang in den Garten
- Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- großer Flurbereich mit Ofen und Platz für eine Garderobe sowie Zugang auf die überdachte Terrasse

Eine freitragende Marmortreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer oder weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia und Blick in den Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer mit weiterem Zugang zur Loggia und Blick in den Garten
- zwei Kinder - / Gäste - oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Flurbereich

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit ausreichend Stehhöhe und weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss - Teilkeller:
- Flurbereich
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- braune Innentüren
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss noch nicht ins Haus, aber vorm Haus verlegt, kann beantragt werden

Hinweis: Die Fotos vom Esszimmer, Wohnzimmer und (Eltern-)Schlafzimmer wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Lingen nahe der Innenstadt. Der Dortmund-Ems-Kanal verläuft nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Supermärkte, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken uvm. sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, ebenso das Lingener Stadtzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Izynbdcjmo Z

Rated 2 out of 5
27. September 2022

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Ethel

Ethel Rennie

Trade Commissioner

Rated 2 out of 5
9. August 2022

INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE

Your organization is invited to the trade mission to Europe, run as part of the 2022 Go Global Awards.

This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

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Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Jody

Jody Vincent