Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen – Einfamilienhaus nahe Löningen

49624 Löningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - TITELBILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - BILD Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Wohn-/Esszimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Schlafzimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Schlafzimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Küche Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Badezimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - EG Badezimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - DG Schlafzimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - DG Schlafzimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - DG Badezimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - Eingangsbereich Ferienwohnung Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - Eingangsbereich Ferienwohnung Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - Ferienwohnung WZ/EZ/offene Küche Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - Ferienwohnung Badezimmer Raus in die Natur: Ein Haus, 3 Wohneinheiten, viele Alternativen - Einfamilienhaus nahe Löningen - Ferienwohnung Badezimmer

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    609
  • Objekttypen
  • Adresse
    49624 Löningen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    243 m²
  • Grund­stück ca.
    1.020 m²
  • Nutzfläche ca.
    51 m²
  • Kellerfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MWST
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    170.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    170.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Freiraum für Ihre Ideen in Siedlungslage von Löningen-Winkum:

- Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und vielen Nutzungsmöglichkeiten
- modernisiert und renoviert
- ca. 242 qm Wohnfläche
- Ausblick über Wald und Wiesen

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer gesamten Wohnfläche von ca. 242 qm bietet Freiraum für Ihre Ideen. Die Einheiten können getrennt oder zusammenhängend bewohnt werden. Bisher wurden 2 Wohneinheiten dauerhaft und eine Einheit als Ferienwohnung vermietet.
Zur Nutzung bieten sich zum Beispiel folgende Alternativen an:

- Wohnhaus für eine Familie mit viel Platz
- Kapitalanlage: Vermietung der Einheiten
- Mix aus Kapitalanlage und Eigennutzung
- Zwei oder mehr Generationen einer Familie unter einem Dach
- ebenerdiges Wohnen mit einer separaten Wohneinheit für z.B. eine Pflegekraft
- uvm.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1968 erbaut und seitdem stetig, vor allem in den letzten Jahren modernisiert und erweitert. Die Ferienwohnung mit separatem Nebeneingang z.B. wurde in den Jahren 2017/2018 umfangreich renoviert. Die einzelnen Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Wohneinheit 1 - Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Urinal und Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Windfang als Trennung zur Dachgeschosswohnung

Eine Kunststeintreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss.

Wohneinheit 2 - Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster sowie einen Anschluss für die Waschmaschine
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Über eine Dachluke ist der Dachboden des Haupthauses erreichbar.

Wohneinheit 3 - Ferienwohnung im Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC, Fenster und einen Anschluss für die Waschmaschine
- Flur mit Holzofen und Platz für eine Garderobe (der Ofen ist im Kaufpreis enthalten)

Über eine Dachluke ist der Dachboden des Nebengebäudes erreichbar, auf dem u.a. die Heizung für die Ferienwohnung untergebracht ist.

Kellergeschoss:
- Teilkeller
- Flur
- 3 einzelne Räume, hier ist u.a. eine Heizung für die 1. Wohneinheit untergebracht

Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Korkboden, Laminat
- Innentüren: braune und weiße Innentüren

Lage

Das Einfamilienhaus mit Ausblick über Wald und Wiesen liegt auf einem 1.020 qm großen Grundstück eines ruhigen und naturbelassenen Siedlungsgebietes von Löningen-Winkum. Das Stadtzentrum von Löningen mit Apotheken, ärztlichen Versorgungen, Kindergärten, Schulen, Supermärkten und Banken befindet sich wenige Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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