Mehrere Eisen im Feuer: Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Lünne-Altenlünne!

48480 Lünne, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    643
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48480 Lünne
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    191,24 m²
  • Grund­stück ca.
    1.003 m²
  • Nutzfläche ca.
    46,05 m²
  • Kellerfläche ca.
    89,45 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MWST
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pissoir
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    153,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 153,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Raum zum Wohnen und für Ihre Ideen:

- ca. 191 qm Wohnfläche, ca. 1.003 qm Grundstück in ruhiger Wohnlage
- vermietete Wohneinheit im Dachgeschoss
- uneinsehbarer Garten und gefliester Wintergarten
- Garage und gepflasterte Stellplätze

Fordern Sie unser Exposé mit den Mieteinnahmen, der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Mehrere Eisen im Feuer: Viel Raum zum Wohnen und für Ihre Ideen!

1973 wurde diese Immobilie errichtet und 1994 um einen Wintergarten erweitert. Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten, wobei die Einheit im Dachgeschoss derzeit vermietet ist.

Die Räume teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum gefliesten Wintergarten
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts- / Vorratsraum
- zwei Schlafzimmer
- Büro- / Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Fenster und Waschbecken
- Flur / Garderobe

Eine Marmortreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur gefliesten Loggia
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Pissoir, Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke
- Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Büro - / Gästezimmer mit Zugang zur gefliesten Loggia
- ein weiteres Schlafzimmer (wird derzeit als Wirtschaftsraum genutzt)
- über eine Deckenluke ist der Dachboden erreichbar (Abstellfläche) mit Ausbaupotenzial

Eine Betontreppe führt von der Erdgeschosswohnung in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
- fünf (Vorrats)räume
- Heizungsraum
- Flur mit Zugang über eine Treppe zum Fahrradraum

Der Keller verfügt über einen zusätzlichen Außeneingang und ist somit für alle Bewohner zugänglich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren: braune Holzfurniertüren
- Böden: Laminat, Fliesen, Domestik, Marmor, Keramikfliesen
- Decken: zum Teil Deckenspots, zum Teil Holzvertäfelung

Die Immobilie befindet sich in Teilen in einem renovierungsbedürftigem Zustand.
Das Wohn / Esszimmer, das Schlafzimmer (Foto im Exposé) und die Küche im Erdgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Renovierungen / Neueinrichtungen.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.003 qm großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Lünne-Altenlünne. Der "Blaue See" und der Lünner See befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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