Provisionsfrei für den Käufer: Feld vorm Haus – Wohnkomfort im Haus – Entspannung hinterm Haus

48480 Lünne, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    845
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    48480 Lünne
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    146 m²
  • Grund­stück ca.
    636 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    49 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.10.2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einziehen und wohlfühlen in Lünne:

- geräumiger Wohn - / Essbereich mit Ofen und offener Einbauküche
- bis zu 5 mögliche Schlafzimmer
- überdachte Terrasse in Süd-Lage
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Feld vorm Haus - Wohnkomfort im Haus - Entspannung hinterm Haus:

2006 wurde dieses Einfamilienhaus mit Teilkeller, Carport und Geräteraum erbaut und seitdem stetig und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Zu überzeugen wissen dabei unter anderem das geräumige Wohn - / Esszimmer mit Ofen und Fußbodenheizung, die offene Einbauküche mit Kochinsel sowie die elektrischen Rollläden im ganzen Haus. Bis zu 4 mögliche Schlafzimmer im Dachgeschoss bieten zudem ausreichend Platz für die Familie.

Der angelegte Garten mit diversen Obstbäumen sowie die überdachte Terrasse in Süd-Lage sprechen für sich und laden zum Entspannen ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn - / Esszimmer mit offener Küche und Ofen (im Kaufpreis enthalten) sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Kochinsel im Landhausstil (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Büro oder Gästezimmer oder Hauswirtschaftsraum mit Seiteneingang vom Carport aus
- Gäste-WC
- Flurbereich mit Garderobe

Eine geflieste Betontreppe mit Edelstahlgeländer führt in das Dachgeschoss und in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II
- Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Flurbereich mit Dachflächenfenster

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden für weiteren Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller 2/3 in Betonwanne):
- Hobbykellerraum
- Vorratskellerraum
- Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kellerflur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung im Wohn - / Esszimmer und offener Küche sowie im Badezimmer im Dachgeschoss
- Böden: Fliesen und Laminat
- weiße Innentüren im Landhausstil mit goldenen Drückern, Ganzglastür zum Wohn - / Esszimmer
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss noch nicht im Haus, aber vorm Haus bereits gelegt

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 636 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes von Lünne gegenüber von Feldern und Wiesen.

Einkaufsmöglichkeiten, Elektrofachgeschäft, Schule, Kindergarten, Sportanlage, Friseur, Arzt und Bank sowie Restaurant sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Der "Blaue See" und der Lünner See gehören unter anderen zu den Sehenswürdigkeiten vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt