
Lage – Grundstück – Haus: Angesagtes Wohnen in Esterfeld! Provisionsfrei für den Käufer!
49716 Meppen-Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstrasse 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1010
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49716 Meppen-Esterfeld
Niedersachsen -
Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.151 m²
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Grundstück ca.858 m²
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Nutzfläche ca.52 m²
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Kellerfläche ca.77 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze4 Stellplätze
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Carports2 Stellplätze
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Kaufpreis549.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Offene Küche
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis06.01.2030
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf72,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernes Wohnen in beliebter Lage von Esterfeld:
- umfassende Sanierung seit 2020
- gehobener Wohnkomfort
- neu angelegter Garten mit Terrassenüberdachung
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Willkommen in der Gegenwart:
Dieses Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Carports und Vollkeller wurde 2020 umfassend saniert bzw. modernisiert und erfüllt gegenwärtig die Ansprüche des angesagten Wohnens.
Bei der Sanierung wurde u.a. die Fassade des Hauses weiß verputzt, die Hauseingangstüren inkl. Außenzugang Keller erneuert sowie alle Strom - und Wasserleitungen ersetzt. Die Dämmung der Hohlschicht im Mauerweg, die Dämmung der Rollladenkästen sowie eine neue Brennwerttherme mit Solarthermie steigern die Energieeffizienz.
Im Haus überzeugt gehobener Wohnkomfort: lichtdurchflutetes Wohn - / Esszimmer mit Ofenanschluss und großformatigen Fliesen in Betonoptik, exklusive und offene Einbauküche mit Kochinsel (u.a. mit "berbel"-Deckenlifthaube, "Quooker"-Wasserhahn, Kaffeevollautomat etc.), elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein anspruchsvolles Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.
Der Außenbereich mit überdachter Terrasse und zwei Carports hat sich durch die Neugestaltung in 2021 zu einer kleinen Wohlfühloase entwickelt.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn - / Esszimmer (Ofenanschluss vorhanden) mit offener Küche sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Kochinsel (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Windfang mit Zugang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Küchenzeile / Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Waschtischanlage
- Diele mit Treppenhaus und Zugang in den Keller
Eine geflieste Betontreppe mit Edelstahlgeländer und Spots im Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Waschtischanlage, WC und Handtuchheizkörper
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Kind / Gäste / Büro III mit Zugang auf den Balkon
- Flurbereich / Treppenhaus
Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.
Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flurbereich
- drei Vorrats- / Abstell - oder Fahrradräume, davon ein Raum mit Außenzugang
- Heizungsraum
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiße Innentüren mit Edelstahldrücker, zum Teil mit Glaseinsätzen
- TV-Anschluss: Satellit
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1965 auf einem ca. 858 qm großen Grundstück in Sackgassenlage eines beliebten Wohngebietes von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die angrenzende Goetheallee lädt zu Spaziergängen im Grünen mitten in der Stadt ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.