Aufgehübscht und angepasst: In 2016 saniertes Einfamilienhaus – Provisionsfrei für den Käufer

49716 Meppen - Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1162
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen - Esterfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    185 m²
  • Grund­stück ca.
    521 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Kellerfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kamin
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Viel Platz in ruhiger Lage von Esterfeld:

- umfassende Sanierung seit 2016, ca. 185 qm Wohnfläche
- 2 Wohneinheiten möglich, 2 Bäder, Einbauküche, Kamin
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, eingefriedeter Garten, Doppelgarage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Fiktives Baujahr 2016...

Dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Teilkeller wurde ursprünglich ca. 1980 erbaut und vor allem seit 2016 umfassend saniert, u.a. mit neuen Fenstern, elektrische Rollläden, Einbauküche, Heizungsanlage, Böden, Decken, Türen, Bädern, Versorgungsleitungen im Haus, Dachdämmung, Gegensprechanlagen uvm.

Bis zu zwei Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Die Grundrissgestaltung im Dachgeschoss lässt zudem Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach oder (Teil-)Vermietung zu. Oder einfach viel Platz für die Familie.

Der pflegeleicht angelegte Garten in Süd-West-Lage ist eingefriedet und lädt ebenso wie die Terrasse zum Verweilen ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnen / Essen mit offener Küche sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Frühstückstheke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Kind / Gäste / Büro I
- Flurbereich
- Windfang / Eingangsbereich
- Heizungsraum

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- helles Wohnen / Essen / Kochen
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kind / Gäste / Büro II
- Kind / Gäste / Büro III
- Abstellraum
- Flurbereich

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Flurbereich
- Waschraum / Vorrat

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Glasfaseranschluss vorhanden

Hinweis: Die Fotos vom Garten, Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss sowie Wohnen / Essen / Kochen im Dachgeschoss wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Die Immobilie wurde auf einem ca. 521 qm großen Grundstück eines beliebten und ruhigen Wohngebietes von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restraurants und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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