Lage – Grundstück – Haus: Angesagtes Wohnen in Esterfeld! Provisionsfrei für den Käufer!

49716 Meppen-Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1169
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen-Esterfeld
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    858 m²
  • Nutzfläche ca.
    52 m²
  • Kellerfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    495.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    72,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 72,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Wohnen in beliebter Lage von Esterfeld:

- umfassende Sanierung seit 2020
- gehobener Wohnkomfort
- neu angelegter Garten mit Terrassenüberdachung
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Willkommen in der Gegenwart:

Dieses Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei Carports und Vollkeller wurde 2020 umfassend saniert bzw. modernisiert und erfüllt gegenwärtig die Ansprüche des angesagten Wohnens.
Bei der Sanierung wurde u.a. die Fassade des Hauses weiß verputzt, die Hauseingangstüren inkl. Außenzugang Keller erneuert sowie alle Strom - und Wasserleitungen ersetzt. Die Dämmung der Hohlschicht im Mauerweg, die Dämmung der Rollladenkästen sowie eine neue Brennwerttherme mit Solarthermie steigern die Energieeffizienz.

Im Haus überzeugt gehobener Wohnkomfort: lichtdurchflutetes Wohn - / Esszimmer mit Ofenanschluss und großformatigen Fliesen in Betonoptik, exklusive und offene Einbauküche mit Kochinsel (u.a. mit "berbel"-Deckenlifthaube, "Quooker"-Wasserhahn, Kaffeevollautomat etc.), elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie ein anspruchsvolles Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Der Außenbereich mit überdachter Terrasse und zwei Carports hat sich durch die Neugestaltung in 2021 zu einer kleinen Wohlfühloase entwickelt.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohn - / Esszimmer (Ofenanschluss vorhanden) mit offener Küche sowie Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Einbauküche mit Kochinsel (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Windfang mit Zugang in den Garten
- Hauswirtschaftsraum mit Küchenzeile und Einbauschränken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner (Küchenzeile / Einbauschränke im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Waschtischanlage
- Diele mit Treppenhaus und Zugang in den Keller

Eine geflieste Betontreppe mit Edelstahlgeländer und Spots im Treppenaufgang führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- helles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Waschtischanlage, WC und Handtuchheizkörper
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Kind / Gäste / Büro III mit Zugang auf den Balkon
- Flurbereich / Treppenhaus

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden mit weiterem Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Flurbereich
- drei Vorrats- / Abstell - oder Fahrradräume, davon ein Raum mit Außenzugang
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiße Innentüren mit Edelstahldrücker, zum Teil mit Glaseinsätzen
- TV-Anschluss: Satellit
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Netzwerkanschlüsse vorhanden

Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1965 auf einem ca. 858 qm großen Grundstück in Sackgassenlage eines beliebten Wohngebietes von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die angrenzende Goetheallee lädt zu Spaziergängen im Grünen mitten in der Stadt ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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27. September 2022

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Ethel

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Trade Commissioner

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This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

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25. Juli 2022

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Jody Vincent