Zum Einzug bereit: Gepflegtes Einfamilienhaus in Meppen-Esterfeld gegenüber der Ems!
49716 Meppen / Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Maike Koers
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1441
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49716 Meppen / Esterfeld
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.147 m²
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Nutzfläche ca.40 m²
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Kellerfläche ca.11 m²
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Grundstück ca.539 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1930
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt2
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Stellplatz1 Stellplatz
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2004
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf183,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ebenerdig Wohnen in Esterfeld:
- geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Einbauküche, modernisiertes Tageslichtbad
- Teilkeller, Garage mit Geräteraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.
Esterfeld - Gegenüber der Ems - Ebenerdig Wohnen - Modernisiertes Tageslichtbad:
Dieses ca. 1963 umgebaute und erweiterte Wohnhaus mit Garage, Geräteraum und Teilkeller befindet sich aufgrund stetig durchgeführter Renovierungen in einem gepflegten Zustand.
Vor allem das modernisierte Tageslichtbad mit barrierefreier Dusche, der Anbau im Wohnzimmer mit gemauertem Kamin, die moderne Einbauküche sowie das großzügige Schlafzimmer mit elektrischer Jalousie im Erdgeschoss werten die Immobilie auf und ermöglichen ebenerdiges Wohnen.
Der uneinsehbare Garten sowie die überdachte Terrasse runden das Angebot ab.
Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, großer Fensterfront und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- separates Esszimmer oder Gästezimmer / Büro / weiteres Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit großzügiger, barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- Durchgangszimmer / Schlafzimmer mit Waschbecken
- Kind - / Gäste - / Bürozimmer mit Zugang zum Spitzboden
Kellergeschoss:
- Heizungsraum
- Abstellraum
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV und Internet: Kabelanschluss, Glasfaser ist bis zum Haus vorbereitet
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich um 1930 auf einem 539 qm großen Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Banken sowie das Stadtzentrum befinden sich wenige Minuten entfernt und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die Rad- und Spazierwege an der gegenüberliegenden Ems bieten Erholungsmöglichkeiten im Grünen mitten in der Stadt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)