Putzfrisch mit nagelneuer Luft-Wärme-Pumpe: Stark modernisiertes Einfamilienhaus in Esterfeld!
49716 Meppen-Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hong Pham
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1544
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49716 Meppen-Esterfeld
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.120 m²
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Nutzfläche ca.27,05 m²
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Kellerfläche ca.54,35 m²
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Grundstück ca.711 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen2
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1973
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis335.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südost
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis02.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf48,70 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Modernisiertes Einfamilienhaus in Meppen - Esterfeld!
- neue Fenster, Heizkörper, Innentüren, Maler- und Bodenarbeiten in 2023
- separates Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- nagelneue Luft-Wärme-Pumpe
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag
Starke Einziehungskraft dank umfangreicher Aufarbeitung:
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Garage, Geräteraum und Vollkeller wurde seit 2000 stetig modernisiert. In 2018 wurde das Tageslichtbad im Dachgeschoss auf Stand gebracht.
In 2023 wurden zudem die Fenster zum großen Teil erneuert, die Heizkörper ersetzt inkl. Schließung / Dämmung der bisherigen Heizkörpernischen, Innentüren ausgetauscht, Malerarbeiten durchgeführt (Böden, Wände, Decken) sowie das Flachdach des Geräteraums isoliert.
Eine neue Luft-Wärme-Pumpe ersetzt die bestehende Ölheizung.
Durch den geschickten Grundriss bieten die ca. 120 qm Wohnfläche Platz für die Familie, u.a. durch drei Schlafzimmer inkl. Tageslichtbad im Dachgeschoss und das geräumige Wohnzimmer mit Ofen und separatem Esszimmer im Erdgeschoss.
Zwei Terrassen / Sitzgelegenheiten, ein neuer Rollrasen vor dem Haus sowie ausreichend Platz hinter dem Haus mit weiteren Entfaltungspotenzial runden das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Ofen
- separates Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine kleine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Diele
- Windfang
Eine Betontreppe führt in das Dachgeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Flur
Über eine Bodentreppe ist der Dachboden für weiteren Stauraum erreichbar.
Kellergeschoss:
- Lager I
- Lager II
- Heizungsraum
- Öltanklager
- Flur
Weitere Informationen:
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- diese Immobilie wurde mit Möbeln, Teppichen, Lampen, Dekorationen usw. für den Verkaufsprozess (Fotos und Besichtigungen) als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung eingerichtet (Home Staging)
- die Möbel, Teppiche, Lampen, Dekorationen usw. sind nicht im Kaufpreis enthalten (bis auf die Einbauküche), können optional aber käuflich erworben werden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich 1973 auf einem 711 qm großen Grundstück innerhalb eines ruhigen, aber beliebten Wohngebietes von Meppen - Esterfeld erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.
Eine neu entstehende Grundschule und Kindertagesstätte ist ebenfalls fußläufig schnell erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)