Provisionsfrei für den Käufer: Für Nachwuchs ist (vor)gesorgt – modernes Einfamilienhaus mit Platz!

49716 Meppen - Esterfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    874
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen - Esterfeld
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stück ca.
    714 m²
  • Nutzfläche ca.
    63 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    319.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Meppen-Esterfeld, Sackgassenlage - viel Platz:

- bis zu 6 mögliche Schlafzimmer inkl. ausgebautem Spitzboden
- ebenerdig wohnen möglich
- große überdachte Terrasse, Garten in Süd-West-Lage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Für Nachwuchs ist (vor)gesorgt - Einfamilienhaus mit bis zu 6 Schlafzimmern!

2002 wurde dieses Einfamilienhaus mit Carport und Geräteraum erbaut und vor allem seit 2012 stetig modernisiert, u.a. mit einer neuen Einbauküche, neuen Innentüren und einer neuen Terrassenüberdachung. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und separatem Bad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen oder auch Generationenwohnen. Neben den vier Schlafzimmern mit Bad im Dachgeschoss steht zudem ein weiteres Zimmer im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Überdachte Terrasse und in den Garten
- offene Einbauküche mit Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- separater Schlafbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum sowie Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Diele
- Gäste-WC
- weiterer Flur mit Zugang auf den Carport
- Abstellraum unter der Treppe mit Versorgungsanschlüssen

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC
- Flur

Ein offene Treppe führt zum Spitzboden:
- ausgebautes Zimmer mit Heizung und Fenster
- Flur
- Heizungsraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss im Haus vorhanden

Informationen zum Erbbaurecht:
- es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück
- das Erbbaurecht wurde 2000 gegründet und hat eine Laufzeit bis 2099 (Restlaufzeit ca. 78 Jahre). Bei Ablauf des Erbbaurechts wird entweder ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen (übliche Vorgehensweise) oder es kommt zum sogenannten Heimfall, d.h. die Immobilie geht in den Besitz des Erbbaurechtgebers und dieser zahlt dem jeweiligen Eigentümer eine Entschädigung in Höhe von 2/3 des gemeinen Wertes, welches das Bauwerk bei Ablauf des Erbbaurechtes hat (Wertsteigerung beachten)
- ein Grundstücksverkauf kommt für den Erbbaurechtsgeber nicht in Frage

Erbpachtzins:
- der Erbpachtzins beträgt jährlich 2.019,23 Euro (ca. 169 Euro mtl.)
- bis 2025 wird ein "Kinderbonus" in Form eines Nachlasses auf den Erbpachtzins wie folgt gewährt: 20 % bei 2 Kindern, 40 % bei 3 Kindern, 70 % bei 4 Kindern. ab 5 Kinder 100 % Erlass, also erbbauzinsfrei
- die Erbpacht kann indexbasiert regelmäßig angepasst werden

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 714 qm großen Erbpachtgrundstück in Sackgassenlage gegenüber eines Kinderspielplatzes und innerhalb einer ruhigen Wohnlage von Meppen-Esterfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Alles super gelaufen

Rated 5 out of 5
15. Oktober 2021

„Sehr gut. Hier stimmte alles. Uneingeschränkt zu empfehlen!

Michael

Antwort von Immobilien Tiehen oHG in Meppen

Danke für deine Bewertung