Darf es ruhig im Musikerviertel sein? EFH mit Garage, Keller, EBK uvm. Provisionsfrei für den Käufer

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1100
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    580 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Kellerfläche ca.
    93 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1981
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    175,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 175,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ebenerdig wohnen und nah am Esterfelder Forst:

- ca. 165 qm Wohnfläche
- bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder
- Vollkeller, Garage, Sackgassenlage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller wurde 1981 erbaut. Ein Schlafzimmer und ein Bad im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, dort stehen drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit Beeten und Zierpflanzen sowie die teilüberdachte Terrasse runden das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten
- separates Esszimmer
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Gäste-Bad mit Waschbecken, WC und Dusche
- Abstellraum
- Flur
- Diele mit Platz für die Garderobe

Eine offene Stahltreppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Kind / Gäste / Büro I
- Kind / Gäste / Büro II
- Kind / Gäste / Büro III
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Flurbereich mit Dachflächenfenster

Über eine Einschubtreppe ist der Dachboden für weiteren Stauraum erreichbar.

Kellergeschoss:
- Vorrat I
- Vorrat II mit angrenzendem Heizungsraum
- Vorrat III / Waschraum
- Partyraum

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV- und Internetanschluss: Kabel (Glasfaseranschluss liegt an der Straße)

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 580 qm großen Grundstück in Sackgassenlage gegenüber eines Kinderspielplatzes und innerhalb einer ruhigen Wohnlage von Meppen-Esterfeld.

"Vor der Tür" befindet sich das Naherholungsgebiet Esterfelder Forst, welches mit Natur und Kultur zum Entspannen einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Eine neu entstehende Grundschule und Kindertagesstätte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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