Einige Immobilien scheuen die Öffentlichkeit – Einfamilienhaus mit Garage in Meppen-Esterfeld

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1262
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Grund­stück ca.
    412 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.12.2023
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus in Meppen-Esterfeld:

- ca. 130 qm Wohnfläche, helles Wohn- & Esszimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- bis zu 4 Schlafzimmer
- Garage, Geräteraum, teilüberdachte Terrasse, weitere freie Terrasse, Garten in Süd-West-Lage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
 
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus mit Garage aus dem Baujahr 1998 überzeugt durch Wohnkomfort auf ca. 130 qm Wohnfläche.

Im Erdgeschoss finden sich neben dem hellen Wohn - / Esszimmer die Küche, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage. Der "private" Bereich im Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zudem führt eine Treppe in den ausgebauten Dachboden, der optional eine weitere Schlafmöglichkeit bzw. Büroraum bietet.

Der pflegeleicht und uneinsehbar angelegte Außenbereich in Süd-West-Lage mit teilüberdachter Terrasse, einer weiteren freien Terrasse, Garage und Geräteraum rundet das Angebot ab.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die als Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten dienen
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Zugang auf eine weitere freie Terrasse
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstellraum
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei weitere Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit WC, zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Heizungsraum

Eine Holztreppe führt in den ausgebauten Spitzboden mit Platz für ein weiteres Kind-/ Gäste oder Bürozimmer.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: Glasfaseranschluss vor dem Haus verlegt, Anschluss kann optional beantragt werden
- die Immobilie ist derzeit vermietet und wird zum 01.12.2023 frei; auf Wunsch der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern

Lage

Die Immobilie wurde 1998 auf einem 412 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Esterfeld erbaut.

Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich.

Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige (Geh-)Minuten entfernt. Eine neue Grundschule und Kindertagesstätte ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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