Alle Trümpfe in der Hand: Zwei-Stock-Haus, Sackgassenendlage, Wintergarten – in Meppen-Esterfeld!

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    660
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    231,49 m²
  • Grund­stück ca.
    671 m²
  • Nutzfläche ca.
    57,12 m²
  • Kellerfläche ca.
    46,87 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MWST
  • Kaufpreis
    349.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    189,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 189,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zwei-Stock-Haus, Sackgassenendlage, Wintergarten uvm.:

- viele Möglichkeiten durch identische Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss
- ruhige Sackgassenendlage in Meppen-Esterfeld
- beheizter Wintergarten und eingefriedeter Garten in Süd-Lage
- zwei massive Flachdachgaragen mit elektrischem Sektionaltor

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Die Vorteile liegen auf der Hand:

Das gepflegte Zwei-Stock-Wohnhaus mit zwei Garagen wurde ursprünglich 1976 errichtet und 2002 durch einen beheizten Wintergarten in Süd-Lage erweitert. Erd - und Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse und bieten viel Raum für Ihre Ideen: Ebenerdig Wohnen, zwei Generationen unter einen Dach, Vermietung einer Wohneinheit oder einfach viel Platz für die Familie.

Das Wohnhaus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- großzügiges, helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront
- Esszimmer mit Zugang in den Wintergarten und in die Küche
- Küche mit Einbauküche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Büro oder (Gäste-)Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe
- geräumiger, gefliester Wintergarten mit elektrischer Markise / Beschattung und Fußbodenheizung

Eine freitragende Holztreppe mit Teppichbelag und Eisengeländer führt in das Obergeschoss.

Obergeschoss:
- Esszimmer (oder Schlafzimmer) mit Zugang auf die geflieste Loggia mit Markise und in die Küche
- großzügiges, helles Wohnzimmer
- Küche mit Einbauküche (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken
- Schlafzimmer
- WC mit Waschbecken und Fenster
- Flur / Treppenhaus

Eine geflieste Betontreppe führt in das geflieste Kellergeschoss.

Kellergeschoss (Teilkeller):
- Heizungsraum
- Waschraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- 2 Abstellräume

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Teppich
- Innentüren: braune Innentüren mit Messingdrückern
- Decken: zum Teil Stuckleisten

Lage

Diese Immobilie mit einem 671 qm großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenendlage eines beliebten Wohngebietes von Meppen-Esterfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt, ebenso der beliebte Esterfelder Forst.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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