Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche! Provisionsfrei für den Käufer!

49716 Meppen - Rühle, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1073
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen - Rühle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    133 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zinshaus mit Potenzial in Meppen - Rühle:

- vier vermietete Wohneinheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Nutzungspotenzial
- zwei Vollgeschosse, Vollkeller, PKW-Stellplätze im Freien vor dem Haus
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Betongold in Rühle - mit Potenzial.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche bis zum 31.08.2022 an eine Bäckerei vermietet war. Mit einer geschickten Grundrissgestaltung lässt sich aus dieser Fläche alternativ eine fünfte Wohneinheit bilden.
Die Gesamtfläche in Höhe von ca. 368 qm verteilt sich auf drei Ebenen (Erd -, Ober - und Dachgeschoss). Die Einbauküchen aller vier Wohneinheiten sind mitvermietet und im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Gewerbefläche (ca. 90 qm):
- Verkaufsfläche
- zwei Lager- / Vorratsräume
- ein Gäste / Personal - WC mit Fenster und Waschbecken

Wohnung (Nr.1 - ca. 52 qm) :
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:

Wohnung (Nr. 2 - ca. 64 qm) - links:
- Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Wohnung (Nr. 3 - ca. 72 qm) - rechts:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:

Wohnung (Nr. 4 - ca. 90 qm):
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- angrenzende Ankleide mit Waschbecken oder alternativ weiteres Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Im Kellergeschoss befinden sich neben Flurbereichen und Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Heizungsraum sowie ein Öltanklager.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich, Glasfaseranschluss nicht im Haus, aber in der Straße verlegt

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 695 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Rühle erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt "vor der Tür", Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten ist die Kreisstadt Meppen zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Rated 2 out of 5
27. September 2022

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Kind Regards,

Ethel

Ethel Rennie

Trade Commissioner

Rated 2 out of 5
9. August 2022

INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE

Your organization is invited to the trade mission to Europe, run as part of the 2022 Go Global Awards.

This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

Dxg Bjf

Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Jody

Jody Vincent