
Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche! Provisionsfrei für den Käufer!
49716 Meppen - Rühle, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstrasse 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
reserviert
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID1073
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49716 Meppen - Rühle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.279 m²
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Grundstück ca.695 m²
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Nutzfläche ca.94 m²
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Kellerfläche ca.133 m²
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Zimmer10
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Schlafzimmer6
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Badezimmer4
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1954
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze6 Stellplätze
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Kaufpreis325.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Nord
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.08.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf184,60 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zinshaus mit Potenzial in Meppen - Rühle:
- vier vermietete Wohneinheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Nutzungspotenzial
- zwei Vollgeschosse, Vollkeller, PKW-Stellplätze im Freien vor dem Haus
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Betongold in Rühle - mit Potenzial.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche bis zum 31.08.2022 an eine Bäckerei vermietet war. Mit einer geschickten Grundrissgestaltung lässt sich aus dieser Fläche alternativ eine fünfte Wohneinheit bilden.
Die Gesamtfläche in Höhe von ca. 368 qm verteilt sich auf drei Ebenen (Erd -, Ober - und Dachgeschoss). Die Einbauküchen aller vier Wohneinheiten sind mitvermietet und im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Gewerbefläche (ca. 90 qm):
- Verkaufsfläche
- zwei Lager- / Vorratsräume
- ein Gäste / Personal - WC mit Fenster und Waschbecken
Wohnung (Nr.1 - ca. 52 qm) :
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
Wohnung (Nr. 2 - ca. 64 qm) - links:
- Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
Wohnung (Nr. 3 - ca. 72 qm) - rechts:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Dachgeschoss:
Wohnung (Nr. 4 - ca. 90 qm):
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- angrenzende Ankleide mit Waschbecken oder alternativ weiteres Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe
Im Kellergeschoss befinden sich neben Flurbereichen und Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Heizungsraum sowie ein Öltanklager.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich, Glasfaseranschluss nicht im Haus, aber in der Straße verlegt
Lage
Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 695 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Rühle erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt "vor der Tür", Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten ist die Kreisstadt Meppen zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)