Zinshaus mit 4 vermieteten Wohneinheiten und einer Gewerbefläche! Provisionsfrei für den Käufer!

49716 Meppen - Rühle, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1073
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49716 Meppen - Rühle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stück ca.
    695 m²
  • Nutzfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    133 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    368 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Kaufpreis
    325.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nord
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    184,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zinshaus mit Potenzial in Meppen - Rühle:

- vier vermietete Wohneinheiten
- Gewerbefläche im Erdgeschoss mit Nutzungspotenzial
- zwei Vollgeschosse, Vollkeller, PKW-Stellplätze im Freien vor dem Haus
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zu den Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Betongold in Rühle - mit Potenzial.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Vollgeschossen und Vollkeller verfügt über vier vermietete Wohneinheiten und eine Gewerbefläche im Erdgeschoss, welche bis zum 31.08.2022 an eine Bäckerei vermietet war. Mit einer geschickten Grundrissgestaltung lässt sich aus dieser Fläche alternativ eine fünfte Wohneinheit bilden.
Die Gesamtfläche in Höhe von ca. 368 qm verteilt sich auf drei Ebenen (Erd -, Ober - und Dachgeschoss). Die Einbauküchen aller vier Wohneinheiten sind mitvermietet und im Kaufpreis enthalten. Im Außenbereich stehen PKW-Stellplätze und ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Gewerbefläche (ca. 90 qm):
- Verkaufsfläche
- zwei Lager- / Vorratsräume
- ein Gäste / Personal - WC mit Fenster und Waschbecken

Wohnung (Nr.1 - ca. 52 qm) :
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:

Wohnung (Nr. 2 - ca. 64 qm) - links:
- Wohnen / Essen / Kochen / Schlafen (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschbecken
- separates WC mit Fenster und Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum
- Flur

Wohnung (Nr. 3 - ca. 72 qm) - rechts:
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:

Wohnung (Nr. 4 - ca. 90 qm):
- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- angrenzende Ankleide mit Waschbecken oder alternativ weiteres Schlafzimmer
- Kind / Gäste / Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC
- Abstellraum
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Im Kellergeschoss befinden sich neben Flurbereichen und Räumen zur gemeinschaftlichen Nutzung, ein Heizungsraum sowie ein Öltanklager.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich, Glasfaseranschluss nicht im Haus, aber in der Straße verlegt

Lage

Die Immobilie wurde ursprünglich 1954 auf einem ca. 695 qm großen Grundstück im Meppener Ortsteil Rühle erbaut. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt "vor der Tür", Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Autominuten ist die Kreisstadt Meppen zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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 SSL-verschlüsselt

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Rated 5 out of 5
22. Januar 2023

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Joseph Joseph

債務重組

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25. Dezember 2022

債務重組

Akilah Anthony