Kapitalanlage vor den Toren Berlins: 2 sanierte Gebäude, 8 vermietete WE auf 3.214 qm Grund!

16727 Oberkrämer, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1380
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    16727 Oberkrämer
    Berlin
  • Wohnfläche ca.
    545 m²
  • Nutzfläche ca.
    221 m²
  • Grund­stück ca.
    3.214 m²
  • Zimmer
    25
  • Schlafzimmer
    17
  • Badezimmer
    9
  • Separate WC
    5
  • Terrassen
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    16
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Carports
    8 Stellplätze
  • Kaufpreis
    1.000.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    23.05.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    93,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 93,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kapitalanlage in Oberkrämer / Bötzow:

- acht vermietete Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude
- ca. 3.214 qm großes Grundstück, Gesamtwohnfläche ca. 545 qm
- 6 Carports, PKW-Stellplätze, 2 Garagen, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Ein Grundstück, zwei Gebäude, acht vermietete Wohneinheiten:

Mehrfamilienhaus I - links:
- das ehemalige Wohn - und Stallgebäude wurde in den Jahren 1993 - 1996 saniert und zu einem reinen Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten umgebaut
- die Wohneinheiten weisen jeweils eine Wohnflächengröße von ca. 56 - 74 qm auf (Gesamtfläche ca. 320 qm zzgl. Nutzflächen)
- alle Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung
- Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis 23.05.2032, Energiebedarf: 130,0 kWh/(m2*a), wesentlicher Energieträger:: Gas, Energieeffizienzklasse: D

Mehrfamilienhaus II - rechts:
- bei diesem Fachwerkhaus ist eine Sanierung / Rekonstruktion im Jahr 2002 mit 3 Wohneinheiten durchgeführt worden (insgesamt vier Wohneinheiten sind genehmigt)
- die Wohneinheiten weisen jeweils eine Wohnflächengröße von ca. 67 - 87 qm auf (Gesamtfläche von ca. 225 qm zzgl. Nutzflächen)
- Zentralheizung für die Wohneinheiten mit Wärmemengenzähler
- Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis 23.05.2032, Energiebedarf: 93,6 kWh/(m2*a), wesentlicher Energieträger:: Gas, Energieeffizienzklasse: C

Die Wohneinheiten teilen sich in der Regel wie folgt auf bzw. sind wie folgt ausgestattet:

- Wohn- / Esszimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Gartenanteil
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich

Die Einheiten befinden sich zum Teil auf einer, zum Teil auf zwei Ebenen / Geschosse.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin PKW-Stellplätze im Freien, sechs Carports, zwei Garagen, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum, ein Geräteschuppen und ein Heizungsraum.

Ein weitere Bebauung des Areals ist in früheren Jahren bereits genehmigt, aber nicht umgesetzt worden. Künftige Bebauungen sind mit dem jeweiligen Bauamt vorab zu klären.

Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
- die Innenfotos stellen eine Auswahl aus den Wohneinheiten vor

Lage

Die Gebäude wurde auf einem ca. 3.214 qm großen Grundstück innerhalb eines Wohngebietes der Gemeinde Oberkrämer im Ortsteil Bötzow erbaut. Ein Supermarkt, Bäcker, Restaurant, Sportverein, Grundschule und Kindergarten sowie eine Bank befinden sich vor Ort. Die Stadt Velten ist ca. 5 km entfernt. Dort befinden sich Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Kindergarten, Schulen und Banken. Die Hauptstadt Berlin ist ca. 32 km entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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