Das größte Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde: Exklusives Wohnhaus mit Pferde-Eldorado!

49779 Oberlangen, Einfamilienhaus zum Kauf

Video

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1420
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49779 Oberlangen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    1.429,33 m²
  • Grund­stück ca.
    11.100 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Pellet
  • Baujahr
    2012
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Kaufpreis
    1.599.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wellnessbereich
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    57,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 57,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnkomfort für Pferd und Reiter:

- exklusives Wohnhaus mit Indoorpool und ca. 500 qm Wohnfläche
- hochwertige Stallungen mit zehn Pferdeboxen und fünf Außenpaddocks
- Reithalle mit Beregnungsanlage, Photovoltaikanlage mit 32 kWp
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Setzen Sie auf das richtige Pferd: Exklusiv Wohnen mit Reithalle, Pferdestall, Remise / Lagerhalle, Paddocks und Pferdeweide... und Geld verdienen mit der Photovoltaikanlage (32 kWp)

Das Wohnhaus:
Diese exklusive Immobilie, erbaut mit KfW 75 Standard und einer Wohnfläche von ca. 500 qm, überzeugt mit Wohnkomfort auf allen Ebenen, u.a.: KNX-Heimautomation, Klimaanlagen, neuwertige Gas-Brennwerttherme, kontrollierte Be- und Entlüftung im Erdgeschoss, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Indoorpool mit Gegenstromanlage und elektrischer Rollladenabdeckung, Sauna, Solarium, zwei Wintergärten, Sommergarten mit elektrischer Markise, zwei Pelletöfen, Whirlpool im Bad uvm.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Pelletofen (im Kaufpreis enthalten) und direktem Zugang zu einem Winter- und einem Sommergarten
- offene Einbauküche mit Kochinsel (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Indoorpool mit Chlorozonanlage der Marke Ospa, Gegenstromanlage und elektrischer Rollladenabdeckung
- am Pool angrenzender Wintergarten mit elektrischer Markise und weiterem Pelletofen (im Kaufpreis enthalten) - Nutzungsmöglichkeit z.B. als "Entspannungsbereich"
- Tageslichtbad mit Whirlpool, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Klimaanlage
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer mit Klimaanlage
- weiteres Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Gäste-WC, Zugang von der Diele aus und vom Indoorpool
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Zugang auf den Hof
- Heizungsraum

Dachgeschoss (nachträglich ausgebaut):
- "Wellnessbereich" mit Sauna und Saunaofen (im Kaufpreis enthalten), Dusche, Waschbecken, Solarium (im Kaufpreis enthalten), Klimaanlage sowie imposantem Panoramafenster
- großer "Aufenthaltsraum" mit Klimaanlage und einer Wohnfläche von ca. 113 qm
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Flurbereich

Der Außenbereich lässt keine Wünsche für Pferdeliebhaber offen:

Stallungen:
Der massiv gebaute Pferdestall verfügt über insgesamt 10 Pferdeboxen aus Edelstahl der Marke Laake, welche sich durch ihre stabile, hochwertige und abgerundeten Details auszeichnen. Die Boxen stammen aus der Serie ELEGANCE, Modell Störtebecker. Jede Box verfügt über ein Außenfenster, einen schwenkbaren Trog und eine beheizte Wassertränke. Fünf der Boxen zeichnen sich durch einen Zugang auf ein gepflastertes Außenpaddock aus. Zudem stellt der Stall einen Putzplatz mit höhenverstellbaren Solarium (im Kaufpreis enthalten) und Wasseranschluss bereit.
Von den Stallungen führt eine Edelstahltreppe auf einen ausgebauten Aufenthaltsraum mit Anschluss für einen Pelletofen und offeriert einen kompletten Blick auf alle Pferdeboxen.
Ein weiterer Aufenthaltsraum mit Zugang auf eine überdachte Terrasse, ein WC und eine Sattelkammer machen den Stall gänzlich komplett.

Remise / Lagerhalle:
Ausreichend Platz (ca. 511 qm Nutzfläche) findet sich hier für Heu, Stroh und Maschinen. Zudem stehen zwei Garagen mit Sektionaltoren zur Verfügung.

Reithalle:
Die lichtdurchflutete Reithalle mit weißem Reitsand und Beregnungsanlage dient der wetterunabhängigen Bewegungsmöglichkeit für Reiter und Pferd.
Der Zugang mit dem Pferd erfolgt über ein elektrisches Tor. Ein weiteres Tor bietet u.a. die Möglichkeit, mit einem Schlepper in die Halle zu fahren und die Bodenpflege zu beitreiben.

Wiesen:
Für die artgerechte Tierhaltung befinden sich direkt hinter der Reithalle Weideflächen, aufgeteilt in vier Parzellen, mit einem Unterstand und Heuraufen für die Zufütterung.

Photovoltaik-Anlage:
Die Dächer der Reithalle und des Pferdestalls sind mit einer Photovoltaikanlage aus dem Baujahr 2009, mit einer Leistung von 32 kWp versehen. Der erzeugte Strom wird komplett eingespeist und vergütet.

Lage

Das Wohnhaus wurde 2012 auf einem ca. 11.100 qm großen Grundstück in einem Sondergebiet eines Gewerbegebietes von Oberlangen erbaut, circa 7 km von der Gemeinde Lathen und ca. 10 km von der Ortschaft Hilter entfernt.

Sondergebiet bedeutet hier u.a., dass eine rein private Nutzung erlaubt und eine gewerbliche Nutzung / Gewerbeanmeldung nicht erforderlich ist.

Der Pferdestall wurde 2006, die Reithalle 2010 und die Remise / Lagerhalle 2008 erbaut und 2010 erweitert.

In Lathen befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Hilter ist weitläufig bekannt als Reiterparadies und bietet perfekte Möglichkeiten für ein Outdoortraining entlang der Flüsse, über grüne Wiesen und Seen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

https://www.frsnyoknahxt.com/

Rated 4 out of 5
27. Mai 2023

Hi there,

We run an Instagram growth service, which increases your number of followers both safely and practically.

– We guarantee to gain you 400-1000+ followers per month.

– People follow you because they are interested in you, increasing likes, comments and interaction.

– All actions are made manually by our team. We do not use any ‘bots’.

The price is just $60 (USD) per month, and we can start immediately.

If you’d like to see some of our previous work, let me know, and we can discuss it further.

Kind Regards,

Libby

Libby Evans

H Vi Moi F Qly

Rated 3 out of 5
22. Mai 2023

Private Blog Network links, always have worked well for the ranks.

We`ll write quality SEO content and get you listed permanently in quality PBN sites, unique domains.

More info:

https://www.seo-treff.de/product/private-blog-networks-backlinks/

Cassandra Jessop

Ruben Cornell

Rated 5 out of 5
16. Mai 2023

Hello Sir/Ma

Hope you having a good day.

I Would like to invite potential investors into the multinational growing global company.

Return Of Investment related Systems services.The brief about the kind of services is mentioned in the companies catalog and corporate website.

I would appreciate if you would take a look at this invitation opportunity put forward by Technologies board of directors and accept it.

Currently the company has clients,Investors,partners, distributors, resellers and others in more than 100+ countries across the globe.

As a company we are looking at growing and becoming one of the major multinational Investment Company in many countries across the globe.

We see that there is a huge potential and opportunities for the kind of services and products which we offer.

The company has a global vision for growth. We as a company are open for following options of legal investment options into the company .

Click here to join our platform today: http:/proven-zenith.com/?ref=roland2210

Ruben Cornell

Sir

Rated 1 out of 5
12. Mai 2023

Hello!

Are you looking for the top-notch expired domains available?

Search no more, because Domain Coasters has got you covered! Our team is dedicated to uplifting the standard of expired domains while making an impact in the market. And the best part is, we always stand by our commitment!

https://tinyurl.com/yuzcetvd

With more than 100,000 domains expiring each day, we understand that finding quality expired domains can be a struggle. No need to worry Domain Coasters has a solution!

Our team handpick the premium expired domains while abiding by strict quality check processes. As a result, you can rest assured that you will get the perfect expired domain names to boost your brand.

What are you waiting for? Get in touch with us today and allow us to assist you find the best expired domains available!

https://tinyurl.com/yuzcetvd

Expired Domains

Madem

Rated 5 out of 5
5. Mai 2023

Rank #1 in Google today!

Do you want to be number 1 in google searches?

All you need is many quality backlinks.

We are here to help you with all the backlinks you need to reach the top position in Google Ranking.

See our packages at https://fastdesigners.com

Ted Haigh