Aus Papenburg nicht wegzudenken: Wohn – und Geschäftshaus mit Historie – zentral am Hauptkanal!
26871 Papenburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Peter Tiehen
-
FirmaImmobilien Tiehen oHG
-
AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt ID1338
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse26871 Papenburg
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.198 m²
-
Grundstück ca.772 m²
-
Nutzfläche ca.172 m²
-
Kellerfläche ca.37 m²
-
Zimmer7
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC2
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1910
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt8
-
Stellplätze6 Stellplätze
-
Garagen2 Stellplätze
-
Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis27.03.2032
-
Baujahr lt. Energieausweis1910
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf158,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Historisches Wohn - und Geschäftshaus mit Potenzial:
- gut frequentiertes, alteingesessenes Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca 103 qm Gewerbefläche
- ca. 772 qm großes Grundstück
- ca. 198 qm Wohnfläche, ca. 106 qm Nutzfläche
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Informationen zur Bebaubarkeit des Grundstücks, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Wohn - und Geschäftshaus im Herzen Papenburgs:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist seit über 100 Jahren fester Bestandteil der Papenburger Innenstadt und bietet vor allem Potenzial für den Um - / Aus - oder Neubau.
Das Vorderhaus in zweigeschossiger Bauweise mit historischer Außenfassade wurde ca. 1910 erbaut. Um 1958 erfolgte der hintere Anbau mit Satteldach und Gauben. Eine Flachdachgarage komplettiert die aufstehenden Gebäude in ca. 1980. Das Grundstück ist sowohl vom Hauptkanal aus als auch von der Dechant-Schütte-Straße zugänglich. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Ein Mix aus Gewerbe - und Wohnflächen ist im Erdgeschoss zu finden, während das Dachgeschoss sowohl des Vorderhauses als auch des Anbaus ausschließlich Wohnräume zur Verfügung stellt. Der Dachboden mit ausreichend Platz und Stehhöhe bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Die Immobilie teilt sich im Detail wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Ladenfläche mit großer Fensterfront und direktem Blick auf den Hauptkanal
- angrenzender Arbeitsraum
- weiterer Arbeits - und Abstellraum
- Wohnküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Büro / Gästezimmer / Schlafzimmer
- Wohn-/ Esszimmer
- Treppenhaus
- angrenzender Flachdachanbau mit Doppelgarage, weiteren (Arbeits-)Räumen und Gäste-WC
Dachgeschoss:
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Flurbereiche
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zur Ankleide
- zwei Kind- /Gäste- / Bürozimmer
- 2 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC, ebenfalls mit Tageslicht durch Dachflächenfenster
Kellergeschoss - Teilkeller:
- zwei Teilkellerräume, davon einer unter dem Vorderhaus und einer unter dem Anbau, wo sich auch die Heizung befindet
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
- braune Holzinnentüren, z.T. mit Glaseinsätzen
- TV-Anschluss: Satellit
Lage
Die Immobilie wurde ca. 1910 auf einem ca. 772 qm großen Grundstück in der Papenburger Innenstadt direkt vor dem Hauptkanal erbaut. Apotheken, ärztliche Versorgungen, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich ebenfalls im Stadtkern und sind fußläufig zu erreichen.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)