Sie werden aus dem Häuschen sein: Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rhede (Ems)!

26899 Rhede (Ems), Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    646
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26899 Rhede (Ems)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    212,09 m²
  • Grund­stück ca.
    1.000 m²
  • Nutzfläche ca.
    54,17 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    5 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,80 % inkl. MWST
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Pultdach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    17,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 17,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie werden aus dem Häuschen sein - in Rhede an der Ems:

- moderne, auffallende Architektur und Ausstattung
- KFW-Effizienzhaus 60, Elektro-Wärmepumpe mit Flächenkollektoren
- überdachte, gedämmte und windgeschützte Terrasse in Süd-Lage
- Doppelgarage, Werkstatt, Fahrradraum uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Alles, außer gewöhnlich:

2008 wurde dieses exklusive Wohnhaus als KFW-Energiesparhaus 60 mit einer auffallenden Architektur und Ausstattung errichtet. Ein KfW-60-Haus hat mindestens 30 % weniger Wärmeverluste als ein Standardhaus nach EnEV (Energieeinsparverordnung) und einen Primärenergiebedarf von unter 60 kWh pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr.

Die Immobilie ist wie folgt ausgestattet:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Ofen und Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten (Ofen im Kaufpreis enthalten)
- großzügige Küche mit Kochinsel und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Vorrats - / Abstellraum
- Büro- / Gästezimmer
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Wärmpepumpe
- Flur / Diele mit Einbauschrank und Platz für eine Garderobe
- weiterer Flur / Durchgang in den Garten und in die Garage (Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor sowie angrenzender Werkstatt, Fahrradraum und separates WC)

Eine weiße Holztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit offener Decke, eigenem Ankleideraum und Zugang in das (Eltern-)Badezimmer
- exklusives, geräumiges und gefliestes Badezimmer mit offener Decke, Eckbadewanne, Dusche mit Glasbausteinen, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch, WC sowie Platz und Vorbereitung / Anschlüsse für die Errichtung einer Sauna
- zwei weitere (Kinder-)Schlafzimmer
- Büro / Gästezimmer, Fitnessraum oder weiteres (Kinder-)Schlafzimmer mit offener Decke
- gefliestes (Kinder-)Badezimmer mit vorhandenen Anschlüssen, welches derzeit als Spielzimmer genutzt wird
- Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- Flur mit Tageslicht

Über eine Einschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit Fenster und weiterem Ausbaupotenzial erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Böden: Fliesen, Laminat
- Innentüren: weiße Innentüren mit Edelstahldrückern

Lage

Das Einfamilienhaus mit einem 1000 qm großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Rhede (Ems). Die Gemeinde Rhede liegt im Nordwesten des Landkreises Emsland am westlichen Ufer der Ems. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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