Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel!

49751 Sögel, Einfamilienhaus zum Kauf

Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - TITELBILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD Gestalten Sie Ihr Leben neu: Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Sögel! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2018/462
  • Objekttypen
  • Adresse
    49751 Sögel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    1.246 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    196.6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    196.6 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wenn Sie Standard und 08/15 mögen, überspringen Sie dieses Exposé bitte!

- außergewöhnlicher Grundriss mit Zwischengeschossen
- ca. 1.246 qm Grundstück, knapp 220 qm Wohnfläche, Vollkeller
- abgeschlossene Einliegerwohnung + Garage für 3 PKW
- Kaufpreis auf Anfrage!

Fordern Sie unser Exposé mit Grundrissen und weiteren Details an!

Wir hätten Sie schon längst angerufen, haben aber Ihre Nummer nicht! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Haupthaus:

Erdgeschoss:
- großer Wohnbereich auf unterschiedlichen Ebenen: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Leseecke und Bibliothek
- die höchste Ebene stellt der Essplatz im Erker mit angrenzender Küche dar (Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten)
- Flur mit Garderobe
- Gäste-WC
- den Kern des Hauses bildet der Treppenturm, der die Geschosse durch eine Betonwendeltreppe miteinander verbindet; durch eine Lichtkuppel gelangt Tageslicht in den Turm

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (2000 kernsaniert, inkl. Fenster) und Zugang zum Innenhof
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchtrockner, Bidet und WC
- zwei weitere Schlafzimmer
- Flur mit Abstellflächen in den Dachschrägen und Wäscheschacht, der bis in den Hauswirtschaftsraum des Kellers führt

Dachgeschoss:
- Wellnessbereich mit Dusche, separatem WC, Vorrichtungen für Sauna und Zugang zum Innenhof (Sauna ist noch nicht eingebaut; der Raum kann auch als Schlafzimmer genutzt werden)
- Innenhof mit Holzterrasse und Abstellraum für Gartenmöbel
- der Innenhof ist so konstruiert, dass ein Whirlpool aufgebaut werden kann und Bäume/ Ziersträucher gepflanzt werden können

Souterrain/ Kellergeschoss:
- Büro mit Archiv und Dunkelkammer im Souterrain
- Hobbyraum (bisher als Kino mit separatem Projektionsraum für Lichtprojektor und Filmarchiv genutzt)
- Kaminzimmer mit gemauertem und im Boden eingelassenen Sitzkreis (Bauphase, noch nicht fertig gestellt)
- zwei Abstellräume und Hausanschlussraum
- Heizungsraum
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang in die Garage

Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Kirschbaumparkett, Teppich, Laminat, Kork, (Mosaik-) Fliesen, die Treppe ist zum Teil mit Kiefernholz beplankt
- Decken: Paneelen aus Kiefernholz, zum Teil Einbauspots
- Wände: Paneelen aus Kiefernholz, Putz, Tapete
- Innentüren: Kiefernvollholz und Holzfuniertüren mit roten Kunststoffdrückern
- in einigen Räumen befinden sich Einbaumöbel, die im Kaufpreis enthalten sind

Einliegerwohnung:

- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit angrenzendem Abstellraum (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Garderobe

Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Laminat, Teppich, PVC
- Decken: Holzpaneelen
- Innentüren: Holzfunier, Messingdrücker

Garage:
- die Garage bietet Platz für 3 PKW mit zwei Garagentoren und einer Doppelflügeltür
- zusätzlicher Geräteraum
- Ausbaureserve des Dachbodens; großes Panoramafenster im Giebel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 196.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Lage

Das Objekt liegt auf einem ca. 1.246 qm großen Grundstück eines ruhigen Wohngebietes der Stadt Sögel. Apotheken, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergärten, Supermärkte und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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