Familienidylle: Großer Garten, überdachte Terrasse, modernisiertes EFH! Provisionsfrei f. den Käufer
49767 Twist - Bült, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstrasse 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1236
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49767 Twist - Bült
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.145 m²
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Grundstück ca.943 m²
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Nutzfläche ca.103 m²
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Kellerfläche ca.77 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Ofenheizung
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Baujahr1985
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt6
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Stellplätze3 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Carports2 Stellplätze
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Südwest
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.12.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf128,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Familienidylle in ruhiger Wohnsiedlung in Twist:
- Wohn - / Essbereich mit Kaminofen, vier Schlafzimmer im Dachgeschoss
- überdachte Terrasse und Garten in Südlage
- Garage, Carport, Geräteraum, Holzlager, Vollkeller
- provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Familienidylle in Twist:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 qm sorgt für ein Heim- und Wohlgefühl. Vorteile bieten u.a. das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, die 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss, die windgeschützte überdachte Terrasse und der eingefriedete Garten in Südlage. Die Garage mit angrenzendem Geräteraum, das Carport und der Vollkeller runden das Angebot ab.
Vor allem in den letzten Jahren fanden umfangreiche Modernisierungen statt, u.a. wurden neben Malerarbeiten 2018 die Heizung erneuert und 2020 / 2021 die Holzrahmenfenster teilweise durch neue Kunststoffrahmenfenster ersetzt. Die große Terrasse in Süd-Lage (Fläche über 50 qm) wurde überdacht und mit seitlichen Windschutzplanen versehen - eine Markise bietet den nötigen Schutz vor direkter Sonneneinstrahlung.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Wohn - / Esszimmer mit Kaminofen und Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlaf- / Gäste- / Bürozimmer (oder Hauswirtschaftsraum) mit Außenzugang zum Carport
- Gäste-WC mit Fenster
- Diele mit Platz für eine Garderobe
Eine geflieste Betontreppe führt sowohl in das Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss.
Dachgeschoss:
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- drei weitere (Kind- / Gäste- / Büro-) Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC und Waschbecken
- Flurbereich
Über eine Bodeneinschubtreppe ist der komplett isolierte Dachboden mit Stehhöhe erreichbar.
Kellergeschoss (Vollkeller):
- Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- zwei Vorratsräume
- Partykeller mit Theke und Heizung
- Heizungsraum
- Flurbereich
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden
Lage
Das Wohnhaus wurde 1985 auf einem ca. 943 qm großen Grundstück in einem ruhigem und beliebten Wohngebiet von Twist-Bült erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)