Um die Ecke gedacht: Einfamilienhaus mit Entfaltungspotenzial – in Twist auf dem Bült!

49767 Twist-Bült, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1274
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Bült
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    795 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    98 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    71,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 71,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Haus, viele Möglichkeiten:

- bis zu 6 Schlafzimmer, Tageslichtbad, 2 separate WC
- Wohn- / Esszimmer mit Pellet-Kaminofen sowie Einbauküche
- Garten mit überdachter Terrasse in Süd-West-Lage
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Vollkeller und neuem Pelletofen im Wohnzimmer aus 2021 bietet u.a. mit zwei Schlafzimmern im Erdgeschoss und weiteren bis zu vier Schlafzimmern im Dachgeschoss ausreichend Platz zur Entfaltung. Vorhandene Küchenanschlüsse in einem der Zimmer im Dachgeschoss ermöglichen die Bildung einer zweiten Wohneinheit, z.B. für das Mehrgenerationenwohnen oder alternativ die Vermietung.

Im Außenbereich überzeugt der große und pflegeleicht angelegte Garten mit überdachter Terrasse in Süd-West-Lage.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn - / Esszimmer mit Pellet-Kaminofen und Zugang auf die überdachte Terrasse
- Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Eltern-Schlafzimmer
- Kinder - / Gäste - / Bürozimmer
- Gäste-WC
- Flur / Garderobe / Eingangsbereich / Treppenhaus

Eine freitragende Treppe führt sowohl in das Dach - als auch in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer und / oder Büros
- ein weiteres Schlafzimmer oder Abstellraum (gefliest mit Küchenanschlüssen)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
- ein separates WC
- Flurbereich / Treppenhaus mit Galerie

Eine Einschubtreppe führt auf den Spitzboden mit Stehhöhe (ausbaufähig).

Kellergeschoss:
- fünf Kellerräume
- Heizungsraum
- Flurbereich

Das Kellergeschoss verfügt zudem über einen weiteren Zugang direkt in die bzw. aus der Garage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss

Lage

Das Einfamilienhaus wurde 1979 auf einem ca. 795 qm großen Eckgrundstück in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Twist-Bült erbaut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ärztliche Versorgungen, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich unter anderem vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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