Provisionsfrei für den Käufer: Haus im Haus – EFH mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Twist-Bült!

49767 Twist-Bült, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    689
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Bült
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    234 m²
  • Grund­stück ca.
    905 m²
  • Nutzfläche ca.
    62 m²
  • Kellerfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1963
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    211,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haus im Haus - Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten im Zentrum von Twist-Bült!

- vielfältige Nutzungsarten auf 234 qm Wohnfläche möglich
- 2 Einbauküchen im Kaufpreis enthalten
- 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1963 erbaut und in den Jahren 1966, 1978 und 1994 erweitert. Durch die zwei vorhandenen Wohneinheiten im Erd - und Dachgeschoss (die bisher nicht durch einen Windfang o.ä. getrennt sind) bieten sich vielfältige Nutzungsarten wie zum Beispiel Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach, Vermietung einer Einheit und Eigennutzung der anderen, komplette Vermietung oder einfach nur ganz viel Platz für die Familie im Haus.

Die Aufteilung der Geschosse ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- großzügiges und helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur überdachten, mit Schiebetüren teilverglaste Terrasse und zusätzlicher elektrischer Markise
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- Toilette mit Waschbecken
- zwei Schlaf- / Bürozimmer
- Flur / Diele

Eine Betontreppe mit Marmorbelag führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- großzügiges, helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur gefliesten Loggia
- geräumige Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, WC und Waschbecken
- drei Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Eine Holztreppe führt in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss:
- Flur
- Heizungsraum
- großer Kellerraum (Hobby, Vorrat, Werkstatt etc.)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie mit einem 905 qm großen Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Twist-Bült. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mitunter fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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