Provisionsfrei für den Käufer: Zentrales Wohnen mit Gemütlichkeit – Einfamilienhaus mit Wintergarten

49767 Twist-Bült, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    737
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Bült
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    154 m²
  • Grund­stück ca.
    866 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Kellerfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Dezember 2021
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Kunstoffboden
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 217,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und neuem Gäste-Bad in Twist-Bült!

- Wohn- / Esszimmer mit Ofen, separate Küche, 3 SZ, 2 Bäder
- neues Gäste-Bad, beheizter Wintergarten mit Ofen
- Garten mit Grillecke, Garage und Geräteraum, Teilkeller
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Zentrales Wohnen "auf dem Bült" - mit Gemütlichkeit!

Ursprünglich 1967 erbaut, wurde dieses Einfamilienhaus 2006 mit einem beheizten Wintergarten inkl. Ofen erweitert. 2017 wurde das Gäste-Bad im Erdgeschoss u.a. mit einer Fußbodenerwärmung und einer ebenerdiger Dusche komplett erneuert. Der eingefriedete Garten überzeugt durch Sitzgelegenheiten und einer gemütlichen "Grillecke" mit Grillkamin.

Die Räume im Haus teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Ofen (im Kaufpreis enthalten)
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- Büro- / Gästezimmer
- Seiteneingang / Windfang mit Zugang in die Küche, zum Wintergarten und zum Geräteraum / Garage
- beheizter Wintergarten mit Ofen und Heizkörper sowie Zugang in den Garten
- Flur

Eine geschlossene Holztreppe mit Teppichbelag führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- helles Schlafzimmer mit Zugang zum gefliesten Balkon
- 2 weitere Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC und Fußbodenerwärmung
- Flur

Kellergeschoss:
- Wäscheraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und den Trockner
- Heizungsraum
- Trocknen / Vorrat
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich, PVC, Linoleum
- braune und weiße Innentüren
- Decken: zum Teil braune und weiße Holzvertäfelung im Dachgeschoss
- der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteren Stellraum
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: über Kabelanschluss - hohen Geschwindigkeiten möglich

Lage

Die Immobilie mit einem ca. 866 qm großen Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet von Twist-Bült. Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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