Provisionsfrei für den Käufer: Rein ins neue Heim – ebenerdig Wohnen mit ausgebautem Dachgeschoss

49767 Twist-Bült, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    865
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Bült
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    704 m²
  • Nutzfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1997
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    285.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    75,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 75,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Wohn- und Sackgassenlage von Twist-Bült:

- helles Wohn- / Esszimmer, Einbauküche, 3 Schlafzimmer und großen Hobbyraum
- ebenerdiges wohnen
- überdachte Terrasse und angelegter Garten
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Carport und einer Wohnfläche von ca. 164 qm wurde ursprünglich 1997 erbaut und u.a. ca. 2009 mit einer Terrassenüberdachung aus Aluminium erweitert. Zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und Wanne im Erdgeschoss ermöglichen ebenerdiges Wohnen. Eine offene Treppe führt in das Dachgeschoss, dort stehen ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse sowie ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der in weitere Räume aufgeteilt werden kann. Der angelegte Garten mit Holzgartenhaus, Zierteich, Gewächshaus und diversen Bepflanzungen lädt zum Verweilen ein.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten und auf die überdachte Terrasse sowie zusätzlicher Fußbodenerwärmung
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Dusche
- helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- ein weiteres Zimmer (Kind / Büro / Gäste)
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich / Diele mit Platz für eine Garderobe

Dachgeschoss:
- helles Schlafzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse
- großzügiger Hobbyraum mit weiterem Ausbaupotenzial

Über eine Einschubtreppe ist der komplett gedämmte Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss liegt in der Straße

Lage

Die Immobilie mit einem ca. 704 qm großen Grundstück befindet sich in Sackgassenlage eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes von Twist-Bült. Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Alles super gelaufen

Rated 5 out of 5
15. Oktober 2021

„Sehr gut. Hier stimmte alles. Uneingeschränkt zu empfehlen!

Michael

Antwort von Immobilien Tiehen oHG in Meppen

Danke für deine Bewertung