Familien(T)raum: Bald schlafen Sie im Park – und am Kanal! Provisionsfrei für den Käufer

49767 Twist, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1117
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    354 m²
  • Grund­stück ca.
    2.904 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Kellerfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    639.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum
  • ✓ Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 130,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohne (und Arbeiten) am Kanal:

- ca. 2.904 qm großes Grundstück sowie ca. 354 qm Wohnfläche
- gehobener Wohnkomfort
- Doppelcarport und Gartenpark
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Im Haus oder im Garten? Schwere Entscheidung!

Auch wenn es kaum vorstellbar ist: Diese "besondere" Immobilie kann durch ihr Ursprungsbaujahr zwischen 1932 und 1934 bereits auf eine längere Geschichte zurückblicken, wurde aber und vor allem in der jüngeren Vergangenheit stetig und vollumfänglich saniert bzw. modernisiert. Durch seine außergewöhnliche Architektur bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Generationenwohnen, Familienwohnen oder auch das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Unglaubliche 354 qm Fläche verteilen sich auf zwei Ebenen und beeindrucken u.a. im Erdgeschoss durch eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Seiteneingang sowie bis zu vier weitere Zimmer, die als Wohnraum, aber auch z.B. als Büroräume genutzt werden können - in Verbindung mit dem parkähnlich angelegtem Garten ideale Voraussetzungen für die "Work-Life-Balance".

Im Dachgeschoss überzeugt gehobener Wohnkomfort auf ganzer Linie: ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer, eine hochwertige Einbauküche (u.a. mit Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank), zwei Schlafzimmer (ein Zimmer mit separater Ankleide) sowie ein anspruchsvolles Tageslichtbad mit Badewanne und begehbarer Dusche.

Der geflieste und beheizte Wintergarten (Außenzugang über eine Wendeltreppe) und die angrenzende Dachterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise tragen ebenfalls zur Steigerung der Lebensqualität bei.

Und der Garten? Hier sagen die Bilder und Aufnahmen mehr als Worte....

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Einliegerwohnung mit separatem (Seiten-) Eingang:
- helles und geräumiges Wohn- / Esszimmer
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Tagaslichtbad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
- Schlafzimmer
- Flur mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Eingangs- / Flurbereich

weiteres Erdgeschoss:
- 4 mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Flur / Diele mit Zugang zur Einliegerwohnung und zum Treppenhaus

Eine offene Holztreppe führt es in die Dachgeschosswohnung.

Dachgeschoss:
- geräumiges Wohn- / Esszimmer mit Kaminvorrichtung und Zugang auf die Dachterrasse und in den Wintergarten
- Einbauküche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Ankleide und Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, Wanne und WC
- Kind- / Gäste- oder Bürozimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Flurbereich

Kellergeschoss / Teilkeller:
- zwei Abstellräume
- Heizungsraum
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV Anschluss: Satellit
- Internet: schnelles Interne über DSL möglich, Glasfaseranschluss optional verfügbar

Lage

Die Immobilie mit einem ca. 2.904 qm großen Grundstück befindet sich im Herzen der Ortschaft Schöninghsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Twist - und gegenüber dem Süd-Nord-Kanal.

Vor Ort finden sich Tankstelle, Bäcker, Metzger, Restaurant, Sportverein, Volksbank, Nahversorger sowie Grundschule und Kita. Auch eine Praxis für Allgemeinmedizin steht zur Verfügung.

Die umliegenden größeren Zentren wie Twist oder Haren sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Landesgrenze zu den Niederlanden ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Rated 2 out of 5
27. September 2022

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Ethel

Ethel Rennie

Trade Commissioner

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9. August 2022

INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE

Your organization is invited to the trade mission to Europe, run as part of the 2022 Go Global Awards.

This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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Rated 5 out of 5
8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

Dxg Bjf

Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Jody

Jody Vincent