Landlust am Kanal: Einfamilienhaus mit 2 vermieteten Wohneinheiten in Twist-Schöninghsdorf!
49767 Twist, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Kemmer
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1249
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse49767 Twist
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.207 m²
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Nutzfläche ca.107 m²
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Kellerfläche ca.14 m²
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Grundstück ca.1.865 m²
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Zimmer8
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt5
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Stellplätze3 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Kaufpreis250.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kein Keller
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pissoir
- ✓ Satteldach
- ✓ Seniorengerecht
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.08.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf158,50 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Vermietetes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten:
- ca. 207 qm Wohnfläche und ca. 1.865 qm Grundstück
- bis zu 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Küchen
- Hohlschichtdämmung und erneuerte Dachisolierung durchgeführt
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.
Landlust am Kanal und mit Feldblick:
Dieses vermietete Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207 qm teilt sich auf eine Wohnung im Erd - und Dachgeschoss auf. Beide Wohneinheiten befinden sich in einem gepflegtem Zustand und verfügen über großzügig geschnittene Räume.
Das im Fachwerkstil auffällig gestaltete Nebengebäude wurde 1998 bis 2000 komplett neu errichtet und bietet neben einer Doppelgarage einen Geräteraum, einen Waschraum, ein Öltanklager und einen überdachten Terrassenbereich. Für weiteren Stauraum steht der Dachboden bereit.
Das ca. 1967 errichtete Wohnhaus wurde mit einem Anbau 1977 erweitert und unter anderem als Mehrgenerationenhaus, aktuell als Kapitalanlage genutzt.
Energetische Modernisierungen erfolgten vor allem durch eine Hohlschichtdämmung sowie einer nachträglichen Dämmung / Isolierung des Dachbodens und der Zwischendecke.
Der pflegeleicht und eingefriedete Garten mit Blick auf Wasser und Feldern rundet das Angebot ab.
Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:
Erdgeschosswohnung:
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Esszimmer
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Urinal
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereiche
Eine Betontreppe führt in den Teilkeller mit einem Raum.
Die Dachgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang / eine offene Treppe zu erreichen.
Dachgeschosswohnung:
- Wohnzimmer
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Küche (Einbauküche inkl. E-Geräte sind Eigentum des Mieters)
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Dusche und Badewanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für eine Waschmaschine
- Abstellraum
- Flurbereich
Eine Einschubtreppe führt auf den Dachboden mit weiterem Stauraum.
Der Heizungsraum im Anbau ist über einen Außenzugang erreichbar.
Nebengebäude (Fachwerk):
- Garage mit zwei PKW-Stellplätzen
- Geräteraum
- Waschraum mit Waschbecken
- Öl-Tank Lager
- überdachte Terrasse
- Spitzboden
Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL-Anschluss vorhanden
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
Lage
Die Immobilie mit einem 1.865 qm großen Grundstück wurde ca. 1967 im Herzen der Ortschaft Schöninghsdorf erbaut, einem Ortsteil der Gemeinde Twist - sowohl direkt gegenüber dem Süd-Nord-Kanal als auch am Feld gelegen.
Vor Ort finden sich Tankstelle, Bäcker, Metzger, Restaurant, Sportverein, Volksbank, Nahversorger sowie Grundschule und Kita. Auch eine Praxis für Allgemeinmedizin steht zur Verfügung.
Die umliegenden größeren Zentren wie Twist oder Haren sind in wenigen Autominuten erreichbar, die Landesgrenze zu den Niederlanden ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)