Provisionsfrei für den Käufer: Aller guten Dinge sind ein Einfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten

49767 Twist, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    744
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stück ca.
    617 m²
  • Nutzfläche ca.
    44 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Krüppelwalmdach
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    57,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 57,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aller guten Dinge sind ein Einfamilienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten in Twist-Siedlung:

- vielfältige Nutzungsarten auf 252 qm Wohnfläche möglich
- 7 SZ, 3 Bäder, Fußbodenerwärmung, Wintergarten, Garage und Carport
- mögliche Sauna mit Anschlüssen und Möbeln vorhanden
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Reichlich Platz vorhanden:

Dieses großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2005 mit Garage, Carport und einem (nicht beheizten) Wintergarten bietet durch eine intelligente Grundrissgestaltung vielfältige Nutzungsarten: Wohnen mit mehreren Generationen "unter einem Dach", Eigennutzung und gleichzeitige Vermietung einzelner Einheiten, komplette Vermietung oder einfach nur ganz viel Platz für die Familie im Haus.

Weiterhin überzeugt das Gebäude u.a. durch drei Einbauküchen, drei Bäder, bis zu 7 Schlafzimmer, eine Sauna und Fußbodenerwärmung in ausgewählten Räumen. Im Garten hinterm Haus fällt der Blick auf Felder und Wiesen.

Die Aufteilung der Geschosse ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- helles Wohnzimmer
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlaf- oder Esszimmer mit Blick in den Garten und Zugang in die Küche
- Gäste-WC mit Fenster
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flurbereich mit Zugang in die Garage und in den Wintergarten
- weiterer Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper, WC, ebenerdiger Dusche und Waschbecken

Eine offene Buchenholztreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss (mögliche Einliegerwohnung 1):
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer (oder weiteres Schlafzimmer)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper, ebenerdiger Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur

Dachgeschoss (mögliche Einliegerwohnung 2):
- geräumige Küche mit Sitzgelegenheit (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- helles Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia mit Markise und Feldblick
- Büro-/ Gästezimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, WC und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion
- Fitness- / Ankleideraum
- weiteres Schlaf-/ Bürozimmer
- mögliche Sauna (wird derzeit nicht als Sauna genutzt, aber alle Anschlüssen/Einrichtungen dazu vorhanden und im Kaufpreis enthalten)
- Heizungsraum

Über eine Deckenluke ist der komplett gedämmte Dachboden mit weiterer Abstellfläche erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- braune Innentüren mit Edelstahldrückern
- Decken: teilweise weiße Kunststoffvertäfelung, teilweise Holzvertäfelung
- Netzwerkanschlüsse im Dachgeschoss Einliegerwohnung 1 vorhanden
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 100 MBit/s im Download möglich (laut eigener Internetrecherche), Glasfaseranschluss zwar nicht im Haus, aber in der Straße verlegt

Lage

Die Immobilie mit einem 617 qm großen Grundstück befindet sich am Rand eines jüngeren Wohngebietes von Twist-Siedlung.
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mitunter fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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