Wie Sie wünschen: EFH mit Einliegerwohnung auf 1.248 qm Grund, mögl. Bauplatz, Doppelgarage uvm.!

49767 Twist / Schöninghsdorf, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2019/513
  • Objekttypen
  • Adresse
    49767 Twist / Schöninghsdorf
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    229 m²
  • Grund­stück ca.
    1.248 m²
  • Nutzfläche ca.
    41 m²
  • Kellerfläche ca.
    61 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    104.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Twist-Schöninghsdorf - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten:

- ca. 1.248 qm Grundstück (Teilung möglich)
- ca. 228 qm Wohnfläche, aufgeteilt auf ein Wohnhaus und eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- massive Doppelgarage und großes Gartenhaus

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Das Gebäude wurde ursprünglich 1953 errichtet und in den Jahren 1966 und 1996/1997 erweitert. 1996/1997 wurde das gesamte Gebäude außerdem saniert und die Garage neu errichtet. 2006 wurde die Heizung erneuert, 2014 wurden einige Fenster ausgetauscht und 2015 das Badezimmer in der Einliegerwohnung modernisiert.

Haupthaus:

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit Fernsehecke und Essbereich
- Küche mit Sitzecke (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und kleinem Abstellraum
- gefliester Wintergarten mit Zugang in den Garten
- Gäste-WC mit Abluftanlage
- Diele mit Zugang in den Keller und in das Dachgeschoss

Obergeschoss:
- Hauptschlafzimmer mit Vorraum und Ankleidebereich
- zwei weitere Schlafzimmer
- Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- über eine Dachluke ist der Dachboden zu erreichen

Kellergeschoss:
- Abstellraum
- Heizungsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss (Abluft)

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren: weiße Landhausstiltüren und weiß gestrichene Holzfuniertüren mit goldfarbenen Drückern
- Böden: Stäbchenparkett, Holzdielen, Fliesen und Laminat
- Wände/ Decken: zum Teil mit Zierleisten, Wandfliesen in den Bädern
- Treppen: weiß gestrichene Holztreppe ins Obergeschoss, Holztreppe in den Keller

Einliegerwohnung im Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Schlafzimmer
- separate Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- 2015 erneuertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchtrockner

Kellergeschoss:
- geflieste Abstellräume
- Anschlüsse für Waschmaschine und Ablufttrockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Innentüren: Holzfuniertüren mit goldfarbenen Drückern
- Böden: Fliesen, Teppich und PVC
- Wände/ Decken: Paneelenverkleidung an den Decken, Wandfliesen im
- Treppen: Holztreppe in den Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 104.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt auf einem ca. 1.248 qm großen Grundstück im Zentrum von Twist-Schöninghsdorf. Hier befinden sich eine Tankstelle, ein Bäcker und Metzger sowie ein Lebensmittelgeschäft. Eine Grundschule und Kita sowie eine Praxis für Allgemeinmedizin sind ebenfalls vor Ort. Apotheken, weitere ärztliche Versorgung, Supermärkte und weiterführende Schulen sind in ca. 5 Autominuten in Twist-Mitte zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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