Starke Einziehungskraft – ein Haus, viele Möglichkeiten: EFH in Sackgassenlage mit 180 m2 Wohnfläche

49767 Twist-Siedlung, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    606
  • Objekttypen
  • Adresse
    49767 Twist-Siedlung
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    660 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    77.5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    77.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Starke Einziehungskraft - Einfamilienhaus in Sackgassenlage:

- viele Möglichkeiten durch 2 Bäder und Schlafzimmer im Erdgeschoss
- große überdachte, zum Teil mit Seitenfenstern geschlossene und geflieste Terrasse
- eingefriedeter, liebevoll neu gestalteter Garten
- ruhige Sackgassenlage

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten: Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1993 errichtet und stetig modernisiert. U.a. zwei Bäder und ein separates Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten z.B. auch Platz für zwei Generationen unter einem Dach.

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten
- Küche mit Blick in den Garten und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Büro- / Gäste - oder Schlafzimmer
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC
- Gäste-WC mit Fenster
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- kleiner Flur vor dem HWR mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
- Heizungsraum und Abstellraum unter der Treppe
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine Marmortreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- ein (Eltern-)Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich
- zwei weitere Schlafzimmer
- modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, WC und Fenster
- Bodenraum als Stauraum

Über eine Holztreppe ist der gedämmte Dachboden mit weiterem Ausbaupotential erreichbar.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat
- Decken: zum Teil Deckenspots, zum Teil Holzvertäfelung

Lage

Das Einfamilienhaus mit einem 660 qm großen Grundstück befindet sich in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes von Twist-Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgungen, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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