Provisionsfrei für den Käufer: Bald kommen Sie aus gutem Hause – mit Wintergarten und neuem Bad!

49767 Twist-Siedlung, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    663
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Siedlung
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    846 m²
  • Nutzfläche ca.
    40,74 m²
  • Kellerfläche ca.
    65,30 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    4 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Wintergarten und neuem Bad in Twist-Siedlung!

- Wohn- / Esszimmer mit Kamin, 4 SZ und neuem Bad im Dachgeschoss
- beheizter Wintergarten und Vollkeller
- uneinsehbarer Garten in West-Lage mit Teichanlage etc.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Bald kommen Sie aus gutem Hause!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1986 errichtet und seitdem stetig modernisiert:
- 1995 folgte u.a. der Anbau eines beheizten Wintergartens, eines Carports und einer Dachgaube
- 2018 wurde das Badezimmer im Dachgeschoss u.a. mit Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche und Fenstern komplett erneuert
- 2019 wurden die Schieferplatten an den Gauben sowie die Kunststoffverkleidung der Dachüberstände ersetzt

Der auffallend angelegte Garten in West-Lage spricht für sich: Neben Wintergarten finden sich hier u.a. eine Weinlaube, ein Zierteich, Baumbestände und drei weitere Terrassen mit Sitzgelegenheiten.

Die Immobilie teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Ofen (im Kaufpreis enthalten) und Zugang in den beheizten Wintergarten
- gefliester Wintergarten mit Deckenventilator, Beschattung und Heizkörper sowie Zugang in den Garten
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Spülbecken und Zugang in den Garten
- Gäste WC mit Fenster
- Diele mit Platz für eine Garderobe

Eine freitragende Holztreppe mit Metallgeländer führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- ein weiteres Schlaf- / Büro- / Gästezimmer mit angrenzendem Zimmer
- in 2018 komplett erneuertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC sowie Fußbodenheizung und neue Fenster mit dreifacher Verglasung
- Flur

Der isolierte Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weiteren Stellraum.

Kellergeschoss - Vollkeller in Betonwanne:
- Wäscheraum
- Heizungsraum
- Partykeller mit gemauerter Theke
- Trocknen / Vorrat
- Flur

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl, Kork
- Innentüren: braune Innentüren mit Messingdrückern
- Decken: zum Teil im Erdgeschoss weiße Holzvertäfelung
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: Glasfaseranschluss ist vorhanden

Lage

Das Einfamilienhaus mit einem 846 qm großen Grundstück befindet sich innerhalb eines ruhigen Wohngebietes von Twist-Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ärztliche Versorgungen, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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