Provisionsfrei für den Käufer: Aufregend anders – Sauna, Wellness, Fotovoltaik, Fernwärme uvm.

49767 Twist-Siedlung, Einfamilienhaus zum Kauf

Videos

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    977
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49767 Twist-Siedlung
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    211 m²
  • Grund­stück ca.
    1.546 m²
  • Kellerfläche ca.
    131 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Stellplatz
    6 Stellplätze
  • Carport
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Bidet
  • Dachboden
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Sauna
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Walmdach
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wellnessbereich

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    91,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 91,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufregende Villa in Twist:

- Wohn - / Esszimmer, Einbauküche, bis zu vier Schlafzimmer
- Wohlfühloase im Keller mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich
- Wohlfühloase im Außenbereich mit bis zu drei Terrassen uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Hier können Sie in Schönheit leben!

Diese aufregend andere "Villa" bietet Platz und Wohnkomfort innen wie außen mit vielen Highlights: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Echtholzboden und eine moderne, helle Küche mit Kochinsel, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Staffelgeschoss (ohne Schrägen) überzeugen u.a. drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite mit angrenzender Ankleide. Zum Entspannen geht es in den Vollkeller (Betonwanne): Neben einem Gästezimmer und weiteren Räumen befindet sich hier der große Wellness - und Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche sowie ausreichend Platz für Fitnessgeräte - natürlich mit Fenster und Heizung.

Eine Wohlfühloase bietet auch der vor einigen Jahren neu angelegte und u.a. mit verzinkten Stahlelementen eingefriedete Außenbereich mit bis zu 3 Terrassen, Außendusche, Außenbeleuchtung und automatische Bewässerungsanlage. Die große gepflasterte Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Tor und Sicherheitskameras ausgestattet.
Der derzeit gültige Bebauungsplan lässt eine weitere Bebauung des vorderen Grundstücks zu.

Die Energieerzeugung erfolgt durch Fernwärme eines nahe gelegenen Blockheizkraftwerkes sowie die 2019 installierte Fotovoltaikanlage im hinteren Gartenbereich, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Echtholzboden (Buche) und hohem Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente; ein Kaminschluss ist vorhanden
- moderne, große Küche mit Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten wie Kaffeevollautomat etc. sowie Zugang auf die Terrasse (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- ein Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den hinteren Gartenbereich, Waschbecken, in 2021 erneuerten Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur - / Eingangsbereich mit Treppenhaus

Eine offene Holztreppe der Marke Kenngott führt sowohl in das Dach - als auch in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und "en Suite"-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- zwei Kind- / Gäste-/ Bürozimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (für Kinder / Gäste u.a.)
- Flurbereiche

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Kellergeschoss - Vollkeller in Betonwanne:
- großer Sauna- und Wellness - / Fitnessbereich mit Trocken- und Nass-Sauna, Whirlpool, Dusche, WC, Waschbecken, Heizungen, Fenster sowie Platz für Fitnessgeräte
- gefliestes Gästezimmer mit Fernsehanschluss, Heizung und Fenster
- Heizungsraum und Anlage für die Fernwärme
- Öllager mit Kunststofftank insgesamt 5.000 Liter
- Vorratsraum
- Massageraum
- Hobbyraum oder Abstellraum, in dem u.a. auch die Technik für Whirlpool etc. untergebracht ist (inkl. Hebeanlage)
- Flurbereiche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- im Erdgeschoss moderne, weiße, speziell angefertigte Echtholz-Innentüren, z.T. mit Glaseinsätzen
- Internet-Anschluss: Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Die Immobilie mit einem ca. 1.546 qm großen Grundstück wurde 1995 in einem Wohngebiet von Twist-Siedlung erbaut. Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen direkt an der niederländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind zum Teil fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Sqhh qgmi b

Rated 3 out of 5
27. Mai 2022

Hi there,
Have you ever wondered why new tokens listed on Uniswap, Pancakeswap or any decentralized exchange are always subject to insane price volatility?
Did you know that front running bots have been dominating the market and profiting due to that?
Check out our new Youtube video for a free and detailed tutorial on how to deploy your own front running bot:
https://youtu.be/SQHFveYdjV8
Kind Regards,
Helen

Helen Brifman

Krieg in der Ukraine

Rated 1 out of 5
25. Mai 2022

Hallo,
wir stehen kurz vor Ausbruch des 3. Weltkrieg. Der ehemalige russische Präsident und Friedensnobelpreisträgers Michail Gorbatschow hat davor gewarnt. Die meisten Menschen stehen völlig unvorbereitet da. Lesen und teilen Sie bitte mit so vielen Menschen wie Ihnen möglich ist diesen wichtigen Artikel:
https://docdro.id/CA6jSFY
Wenn jeder mitmacht können wir uns besser vor dem was auf uns zurast vorbereiten und vielleicht auch verhindern.
Machen Sie bitte mit!

Kai Schleicher

Rowena Perkin

Rated 1 out of 5
24. Mai 2022

sie haben eine Webseite mit guten Inhalten auf die Beine gestellt. Aber ganz ehrlich, bringt ihnen das keinen kostenlosen Traffic, weil sie bei den Suchmaschinen nicht auf der 1. Seite gelistet werden. Das ist eigentlich schade. Im Internet finden sie unzählige gute Berichte über Suchnmaschinen Optimierung. Wenn Sie die Tipps umsetzen, können sie garantiert ihren Traffic erheblich steigern, da ihre Webinhalte interessant sind.
Schauen Sie sich mal die kostenlose Checkliste auf dieser Seite an. Ein paar Anpassungen Ihrer Webseite bringt ihnen bares Geld
https://docdro.id/ULnqHB6
Grüße
Thomas Kaufmann

Rowena Perkin

Hsdppljcsj Hci

Rated 1 out of 5
23. Mai 2022

Hi there
If you ever need Negative SEO or a de-rank strategy, you can hire us here
https://www.speed-seo.net/product/negative-seo-service/

Isabel Blewett

TopDataList.com

Rated 2 out of 5
17. Mai 2022

Hi, my name is Shelby from TopDataList.com
We are ceasing operations on TopDataList.com and have made our leads available at a discounted price.
Visit us on TopDataList.com
Regards,
Shelby

Shelby Loewe