Provisionsfrei für den Käufer: Aufregend anders – Sauna, Wellness, Fotovoltaik, Fernwärme uvm.

Beschreibung

Aufregende Villa in Twist:

- Wohn - / Esszimmer, Einbauküche, bis zu vier Schlafzimmer
- Wohlfühloase im Keller mit Sauna, Whirlpool und Fitnessbereich
- Wohlfühloase im Außenbereich mit bis zu drei Terrassen uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Hier können Sie in Schönheit leben!

Diese aufregend andere "Villa" bietet Platz und Wohnkomfort innen wie außen mit vielen Highlights: ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohn- / Esszimmer mit Echtholzboden und eine moderne, helle Küche mit Kochinsel, die im Kaufpreis enthalten ist. Im Staffelgeschoss (ohne Schrägen) überzeugen u.a. drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eines davon en Suite mit angrenzender Ankleide. Zum Entspannen geht es in den Vollkeller (Betonwanne): Neben einem Gästezimmer und weiteren Räumen befindet sich hier der große Wellness - und Fitnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche sowie ausreichend Platz für Fitnessgeräte - natürlich mit Fenster und Heizung.

Eine Wohlfühloase bietet auch der vor einigen Jahren neu angelegte und u.a. mit verzinkten Stahlelementen eingefriedete Außenbereich mit bis zu 3 Terrassen, Außendusche, Außenbeleuchtung und automatische Bewässerungsanlage. Die große gepflasterte Hofeinfahrt ist mit einem elektrischen Tor und Sicherheitskameras ausgestattet.
Der derzeit gültige Bebauungsplan lässt eine weitere Bebauung des vorderen Grundstücks zu.

Die Energieerzeugung erfolgt durch Fernwärme eines nahe gelegenen Blockheizkraftwerkes sowie die 2019 installierte Fotovoltaikanlage im hinteren Gartenbereich, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Das schont die Umwelt und den Geldbeutel.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit Echtholzboden (Buche) und hohem Lichteinfall durch bodentiefe Fensterelemente; ein Kaminschluss ist vorhanden
- moderne, große Küche mit Kochinsel, hochwertigen Elektrogeräten wie Kaffeevollautomat etc. sowie Zugang auf die Terrasse (die Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten)
- ein Kind- / Gäste- / Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den hinteren Gartenbereich, Waschbecken, in 2021 erneuerten Einbauschränken (im Kaufpreis enthalten) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC mit Fenster
- Flur - / Eingangsbereich mit Treppenhaus

Eine offene Holztreppe der Marke Kenngott führt sowohl in das Dach - als auch in das Kellergeschoss.

Dachgeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und "en Suite"-Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet
- zwei Kind- / Gäste-/ Bürozimmer
- ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken (für Kinder / Gäste u.a.)
- Flurbereiche

Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden mit weiteren Abstellmöglichkeiten vorhanden.

Kellergeschoss - Vollkeller in Betonwanne:
- großer Sauna- und Wellness - / Fitnessbereich mit Trocken- und Nass-Sauna, Whirlpool, Dusche, WC, Waschbecken, Heizungen, Fenster sowie Platz für Fitnessgeräte
- gefliestes Gästezimmer mit Fernsehanschluss, Heizung und Fenster
- Heizungsraum und Anlage für die Fernwärme
- Öllager mit Kunststofftank insgesamt 5.000 Liter
- Vorratsraum
- Massageraum
- Hobbyraum oder Abstellraum, in dem u.a. auch die Technik für Whirlpool etc. untergebracht ist (inkl. Hebeanlage)
- Flurbereiche

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- im Erdgeschoss moderne, weiße, speziell angefertigte Echtholz-Innentüren, z.T. mit Glaseinsätzen
- Internet-Anschluss: Glasfaseranschluss vorhanden