Drei vermietete Wohneinheiten in Sackgassenlage sind drei gute Gründe für Betongold!

26810 Westoverledingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1331
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    26810 Westoverledingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Nutzfläche ca.
    33 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    116,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 116,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mehrfamilienhaus in Westoverledingen:

- drei vermietete Wohneinheiten mit ca. 198 qm Wohnfläche und Garten
- u.a. offene Wohn - / Ess - und Kochbereiche
- Garage und PKW-Stellplätze im Freien
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit detaillierten Informationen zu den Mieteinnahmen, der Objektanschrift, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Kapitalanlage in Westoverledingen:

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Sackgassenlage verfügt über drei vermietete Wohneinheiten.

Die ca. 198 qm Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil in Südlage, ca. 93 qm Fläche
- Dachgeschosswohnung mit Balkon in Südlage, ca. 83 qm Fläche
- Appartement Erd - und Dachgeschoss mit ca. 22 qm Fläche

Im Außenbereich stehen insgesamt bis zu vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschosswohnung:
- offenes Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- (Eltern-)Schlafzimmer mit weiterem Zugang auf die Terrasse
- zwei Kind- /Gäste- /Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang in die Garage
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Eine Außentreppe führt in die Dachgeschosswohnung:
- offenes Wohn- / Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
- Tageslichtbad mit Dusche, Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Bidet, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung
- (Eltern-)Schlafzimmer
- Kinder- /Gäste- /Bürozimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang auf den Spitzboden über eine Bodeneinschubtreppe
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Appartement:
- Erdgeschoss: Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
- Dachgeschoss: offenes Wohn- / Esszimmer mit Küchenzeile und Schlafmöglichkeit

Die drei Einbauküchen / Küchenzeilen inkl. Elektrogeräte sind mitvermietet und im Kaufpreis enthalten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internetanschluss: schnelles Internet über DSL möglich

Lage

Die Immobilie wurde 1998 auf einem ca. 697 qm großen Grundstück in Sackgassenlage eines ruhigen Wohngebietes im Westoverledinger Ortsteil Völlenerkönigsfehn erbaut. Im Ort befinden sich neben einer Grundschule, dem Kindergarten und Banken auch ein Supermarkt und eine Apotheke. Das Zentrum der Stadt Papenburg ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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