Ab in die Mitte: Reihenmittelhaus über 4 Etagen und mit 3 Schlafzimmern in Lingen-Laxten

49809 Lingen / Laxten, Reihenmittelhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1042
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    49809 Lingen / Laxten
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    28 m²
  • Grund­stück ca.
    232 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    09.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ab in die Mitte - Reihenmittelhaus in Lingen-Laxten:

- 232 qm Grundstücksfläche, Vollkeller, PKW-Stellplatz im Freien
- drei Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Einbauküche
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Eine echte Alternative zur Eigentumswohnung - für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage:

Dieses Reihenmittelhaus erstreckt sich mit Vollkeller und zwei Vollgeschossen über insgesamt vier Etagen. Im Ganzen stehen im Ober - und teilausgebautem Dachgeschoss drei Schlafzimmer nebst modernisierten Tageslichtbad zur Verfügung.

Vor ca. 8 Jahren wurde die Immobilie renoviert mit Malerarbeiten (Decken und Wände), teilweise neuen Fliesen, neuer Einbauküche, neuen Schaltern und teilweise neuer Elektrik.

Im Außenbereich finden sich neben einem PKW-Stellplatz vor dem Haus eine geflieste Terrasse und ein Holzgartenhaus. Der größtenteils gepflasterte Gartenbereich bietet Potenzial zum weiterem Ausbau.

Die Aufteilung im Haus ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC mit Waschbecken, WC und Fenster
- Diele / Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss und das Dachgeschoss.

Obergeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Flurbereich

Dachgeschoss (teilausgebaut):
- weiteres Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Flurbereich

Eine Betontreppe führt in das Kellergeschoss.

Kellergeschoss (Vollkeller):
- Waschen / Heizung mit Außenzugang, Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Heizkessel
- 2 Vorratsräume mit Fenster
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet-Anschluss: Glasfaseranschluss ist möglich

Lage

Die Immobilie wurde ca. 1960 / 1961 auf einem 232 qm großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Lingen-Laxten erbaut.
Banken, Bäcker, Hotel, Tankstellen, Schule, Supermärkte, ärztliche Versorgungen etc. sind nur wenige Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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 SSL-verschlüsselt

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