Wir haben Land über: Modernisierter Resthof – Parkähnlich angelegter Garten – 2,1 ha Grundstück!
26892 Heede, Resthof zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Kemmer
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FirmaImmobilien Tiehen oHG
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AdresseHinterstraße 15
49716 Meppen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID1433
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ObjekttypenHaus, Resthof
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Adresse26892 Heede
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.221 m²
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Nutzfläche ca.249 m²
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Kellerfläche ca.12 m²
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Grundstück ca.21.000 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC2
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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BauweiseMassiv
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garage1 Stellplatz
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Kaufpreis499.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Dachboden
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pissoir
- ✓ Satteldach
- ✓ Sauna
- ✓ Separates WC
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis15.07.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1963
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf138,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein Grund, den Urlaub Zuhause zu verbringen:
- ca. 221 qm Wohnfläche auf einem 21.000 qm großen Grundstück
- Solarthermie, Wohnzimmer mit Fußbodenheizung und Ofen, drei Schlafzimmer
- Wirtschaftsgebäude mit Stallungen, Werkstatt, Lager uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Ausstattung
Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.
Umgeben von Feldern in einer ruhigen und idyllischen Lage - Lebensqualität auf dem Land:
Das Haus teilt sich in einen Wohn - und Nutzbereich / Wirtschaftsteil. Der Wohnbereich der Immobilie wurde vor allem im Jahr 2007/2008 umfassend modernisiert und erweitert, u.a. mit Erneuerung der Fenster, Tageslichtbad, Elektrik, neuen Böden und Türen, neue Gasbrennwerttherme mit Solarthermie sowie eine Sauna im Nebengebäude.
Der mit viel Liebe hergerichtete Garten in Süd-Lage mit kleinem Teich, verschiedenen Nutz- und Zierbeeten, Gewächshaus und diversen Sitzgelegenheiten gleicht einem Park.
Das Nebengebäude mit Sauna, Hühnerstall und Garage rundet das Angebot ab.
Die 1,8 Hektar Grünfläche / Grünland ist derzeit verpachtet.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- geräumiges und offene Wohn - und Esszimmer mit Ofen, Zugang auf die Terrasse und in den Garten sowie Zugang in den Scheune
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten)
- Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, WC und Waschbecken
- Tageslicht-WC oder Gäste-WC mit WC, Urinal, Waschbecken und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken
- Abstellraum (Stehkeller)
- Diele / Eingangsbereich / Flure
Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss.
Obergeschoss:
- (Eltern-) Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Kind/- Gäste-/Bürozimmer
- WC mit Waschbecken
- Flurbereich
Durch eine Deckenluke im Kind-/ Gäste-/ Bürozimmer ist der Dachboden mit weiterem Stauraum zu erreichen.
Der Nutzbereich / Wirtschaftsteil des Hauses ist u.a. auch über eine große zweiflüglige Tür erreichbar und teilt sich wie folgt auf:
- Scheune mit Heuboden
- zwei Werkstätten
- Heizungsraum (Stehkeller) und Raum mit Warmwasserspeicher für Solarthermie
- Windfang
Weitere Ausstattungsmerkmale und HInweise:
- TV-Anschluss und Internet: Richtfunk mit bis zu 100mBits
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Dieser Resthof wurde um 1963 auf einem ca. 3.840 qm großen Grundstück, umgeben von einer dazugehörigen, ca. 17.160 qm großen Grünfläche am Rand der Gemeinde Heede nahe der Ems erbaut.
Die Infrastruktur der ca. 5 Autominuten entfernten Gemeinde Heede deckt mit einem Bäcker, Bank, Apotheke und Restaurant den täglichen Bedarf, die nächst größere Gemeinde Dörpen ist in ca. 8 Kilometern zu erreichen.
Der beliebte Heeder See (ehemaliger Bagger - und heutiger Badesee mit Wasserskianlage und Gastronomie) erhöht die Lebensqualität in unmittelbarer Nähe.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)