Provisionsfrei für den Käufer: Jahrhundertwände modernisiert – 1895 erbaute Stadtvilla in Schüttorf!

Beschreibung

Jahrhundertwände modernisiert - um 1895 erbaute Stadtvilla in Schüttorf:

- denkmalgeschützte Stadtvilla mit 3,50 Meter hohe Decken
- komplett modernisiert
- auch eine Umgestaltung zu Wohnzwecken ist möglich
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details, u.a. zum Denkmaschutz an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Verdammt charmant:

Diese eindrucksvolle, unter Denkmalschutz stehende Stadtvilla wurde ca. im Jahr 1895, um die Jahrhundertwende, errichtet. Das äußere Erscheinungsbild ist durch die einzigartige Architektur ein Blickfang in der Umgebung. Die alten Stilelemente wie Rundbogenfenster, Kassettentüren, Fischgrätparkett und Stuck an den Decken erinnern an die Zeit des Baujahres.

In 2008 wurde das historische Bauwerk renoviert bzw. saniert und zu einem Bürogebäude umgestaltet. Neben Malerarbeiten wurden u.a. das WC im Erdgeschoss und im Dachgeschoss errichtet, der Dachboden gedämmt, die Treppen, Türschwellen und der Marmor abgeschliffen, die Einbauküche sowie die Elektronik erneuert. Im Jahr 2005 wurden bereits die Fenster ausgetauscht, 2012 die Gasheizung erneuert sowie 2015 die Außenfassade gestrichen.

Laut Denkmalschutzbehörde spricht grundsätzlich nichts gegen eine künftige Nutzungsänderung in Wohnraum, wie es in der Vergangenheit bereits der Fall war, wobei Auflagen zu beachten sind.

Die herrschaftliche Stadtvilla teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss / Hochparterre:
- drei helle Büroräume
- Personal-/ Aufenthaltsraum mit Einbauküche (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Vorratskammer mit Spülbecken
- WC mit Urinal und Waschbecken
- Flur / Eingangsbereich

Ein breites, imposantes Treppenhaus führt sowohl in das Obergeschoss als auch in das Dachgeschoss.

Obergeschoss:
- drei helle Büroräume
- großzügiges, lichtdurchflutetes Büro- / Besprechungszimmer mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
- zwei WC-Bereiche mit Fenster
- Zugang zur gedämmten Dachbodenfläche

Kellergeschoss:
- Aktenraum
- zwei Vorratsräume
- Serverraum mit Klimaanlage

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Echtholzparkett, Fischgrätparkett, Granit, Teppich, Domestic
- Innentüren: weiße kassettierte Holzinnentüren mit Edelstahldrückern und Messingdrückern
- Decken: bis zu 3,50 Meter hohe Decken mit Stuckleisten
- Netzwerkanschlüsse vorhanden
- Alarmanlage vorhanden
- das Inventar kann optional übernommen werden

Information zum Energieausweis:
Da sich das Gebäude unter Denkmalschutz befindet, ist kein Energieausweis erforderlich.