Scharfes Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Einbauküche uvm. in zentraler Lage!

49808 Lingen (Ems), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1026
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49808 Lingen (Ems)
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
  • Baujahr
    2021
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Kaution
    1.870,00 EUR
  • Kaltmiete
    935,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.265,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Lingen zu mieten:

- Komfort-Wohnung mit überdachter Dachterrasse in Süd-West Lage
- Einbauküche in der Miete enthalten
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlage, Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz, Fahrradschuppen, eigener Kellerabstellraum uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Linger Stadtzentrum. Es vereint unterschiedliche Nutzungen unter einem Dach: Vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss befinden sich diverse, multifunktionale Gewerbe- und Büroflächen, im Dachgeschoss acht hochwertige Komfortwohneinheiten. Das Untergeschoss umfasst die Tiefgarage, Fahrradräume sowie Lager- und Technikräume. Der Außenbereich ist parkähnlich angelegt.

Die Dachgeschoss-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Dachterrasse in Süd-West Lage und offener Küche (die Einbauküche ist in der Miete enthalten)
- ein Schlafzimmer
- Büro- / Gästezimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl-Designbelag (Holzoptik)
- Innentüren: Kunststoff-Dekor hell beschichtet mit anthrazitfarbenen Stahlzargen
- Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung, Obertürschließer, Türspion und Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Fußbodenheizung
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- eine Verschattung der Fenster durch außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (Raffstore)
- eine kontrollierte, mechanische Be - und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabelanschluss für TV und Internet mit vergünstigten Konditionen sowie Netzwerkanschlüsse
- einen eigenen Kellerraum
- Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller
- einen PKW-Tiefgaragenstellplatz

Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 935,00 mtl.
- Nebenkosten Abschlag: 280,00 Euro mtl.
- PKW-Stellplatzmiete Tiefgarage: 50,00 Euro mtl.
- Mietkaution: 1.870,00 Euro

In den Nebenkosten sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch (jährliche Abrechnung) sowie Treppenhausreinigung, Winterdienst, Fahrstuhl und Müllentsorgung enthalten. Der Stromverbrauch ist separat abzurechnen.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Bildquelle: Hans Jürgen Landes Fotografie

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Lingener Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zur Fußgängerzone und der Einkaufspassage "Lookentor" sowie zum Campus der Hochschule Osnabrück. Hotels, Restaurants, Veranstaltungshallen und der Marktplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage sowie auf den umliegenden öffentlichen Parkplätzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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Rated 3 out of 5
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Helen Brifman

Krieg in der Ukraine

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Rowena Perkin

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