Wohnkomfort auf HÖCHSTER Ebene: 4 Zimmer – Fahrstuhl – Dachterrasse! Provisionsfrei für den Käufer

49716 Meppen - Neustadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1046
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen - Neustadt
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    152 m²
  • Grund­stück ca.
    2.836 m²
  • Kellerfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2008
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Satteldach
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    62,68 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 62,68 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Penthouse-Feeling" in der Meppener Neustadt:

- vier Zimmer und große Dachterrasse
- Tageslichtbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
- 2 PKW-Freistellplätze, eigener Kellerraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Wohnkomfort auf höchster Ebene:

Diese helle und exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse in Süd-Lage befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus sowohl über einen Fahrstuhl, der vom Keller - bis zum Dachgeschoss reicht, als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Von der teilüberdachten Dachterrasse fällt der Blick in den parkähnlichen Gartenbereich, der von den Bewohnern des Mehrfamilienhauses gemeinschaftlich genutzt wird. Die Dachterrasse verfügt über ausziehbare, seitliche Sichtschutzelemente, eine elektrische Sonnenmarkise sowie Deckenspots.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einem hellen und geräumigen Wohn - / Essbereich, mit drei Schlafzimmern und einer Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung erhöht ebenfalls den Wohnkomfort. Trotz Dachgeschoss sind kaum Schrägen vorhanden.

Zum Sondereigentum gehört neben der Wohnung auch ein separater Kellerraum. Für zwei PKW-Stellplätze im Freien besteht ein Sondernutzungsrecht. Ein Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung rundet das Angebot ab.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohn- / Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen sowie Zugang auf die Dachterrasse
- Küche mit Einbauküche und Platz für eine Frühstücksecke (die Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten)
- (Eltern-) Schlafzimmer
- zwei Kinder-/ Gäste-/ oder Bürozimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, zwei Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC sowie Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Garderobennische
- über die Dachterrasse zugänglicher Abstellraum mit Waschbecken und Außenwasseranschluss

Im Kellergeschoss (Betonwanne) stehen neben dem separaten Kellerraum folgende Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung: Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner pro Wohnungseinheit, ein Abstellraum sowie ein Heizungsraum.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- weiße Wohnungseingangstür mit Gegensprechanlage und Türspion
- Böden: Vinyl, Fliesen, Teppich
- weiße Holzinnentüren im Landhausstil (zum Teil mit Glaseinsätzen) mit Edelstahldrückern
- Fernsehunterhaltung über Kabel-TV-Anschluss möglich
- schnelles Internet über Kabel- oder DSL-Anschluss möglich

Lage

Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Gebäudekomplexen, wurde 2008 auf einem ca. 2.836 qm großen Grundstück in der Meppener Neustadt in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum erbaut.

Die Innenstadt, die Promenade an der Ems sowie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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