Echter Meerwert: EG-Wohnung mit Terrasse u. Garten in Strandnähe – Provisionsfrei für den Käufer!

23946 Boltenhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1017
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23946 Boltenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.074 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    117 EUR
  • Kaufpreis
    410.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Meerwert" in Boltenhagen:

- Erdgeschosswohnung mit Wohn - / Ess - und Kochbereich sowie 2 Schlafzimmern
- komplett möbliert und eingerichtet inkl. Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenanteil
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Jeden Tag Wasser in den Augen!

Diese Erdgeschosswohnung "Emsland" mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm bietet echten "Meerwert": Wohn-, Ess - und offener Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet, u.a. mit Einbauküche inkl. E-Geräte, TV, WLAN, Gartenmöbel etc. - alles im Kaufpreis enthalten.

Zu überzeugen wissen zudem die alleinigen Sondernutzungsrechte an der Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-West-Lage, am Gartenanteil, am Holzgartenhaus sowie an einem PKW-Stellplatz im Freien.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den imposanten und mit Glas überdachten Hauseingang.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:

- Wohn - / Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Flur / Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum, in dem u.a. auch die Etagenheizung nebst Warmwasserspeicher untergebracht ist

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL Anschluss vorhanden

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Eine ortsansässige Agentur vermietet / vermittelt die Wohnung im Auftrag der Eigentümer an Feriengäste und kümmert sich dabei u.a. auch um Reinigung, Reparaturen etc.
Eine Nutzung als Erstwohnsitz / Zweitwohnsitz ist alternativ möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 / 2006 auf einem ca. 1.074 qm großen Grundstück in zentraler Lage erbaut. Bis zum Strand mit Seebrücke, Promenade, Steilküste uvm. sind es nur wenige Meter. Bäcker, Restaurants, Fahrradverleihgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Es gilt als anerkanntes Seeheilbad und trägt daher den Titel Ostseebad. Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Izynbdcjmo Z

Rated 2 out of 5
27. September 2022

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Ethel

Ethel Rennie

Trade Commissioner

Rated 2 out of 5
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INVITATION TO FREE B2B TRADE MISSION TO EUROPE

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This event is organized by the International Trade Council and the Estonian Business and Innovation Agency. 500 participating organizations from across the globe will meet together in Estonia and have the opportunity to connect with one another, learn about doing business globally, gain international exposure for their organizations, meet with potential partners, source new products and/or services and find investment opportunities.

Delegates will get the opportunity to:

– Participate in B2B and B2G meetings

– Engage in a collaborative, high-level, trade and investment discussions with other CEO’s from across the globe.

– Pitch your business live in front of other high-level executives from across the globe.

– Potentially win a Go Global Award!

Dates: 19th – 21st October 2022

Location: Tallinn, Estonia

Venue: Raddison Hotel, Tallinn

To learn more please visit https://www.estoniatrademission.org

There are no charges for the program at all. Delegates pay their own travel and accommodation expenses.

Priority visa processing is available for those without an existing Schengen Visa or who are are not eligible for a visa-on-arrival.

Please submit applications online before the 15th August 2022.

WHY ATTEND THE TRADE MISSION?

International trade isn’t simply about the importing or exporting of products (or services). Transactions cannot happen without trust, and trade missions are an important conduit to build and facilitate relationships between decision-makers who would otherwise not get the chance to meet. Participating in the Trade Mission to Europe, as part of the Go Global Awards, is a great opportunity to showcase your organization, to learn about new innovations globally, to access new avenues to do business; and meet new suppliers, buyers and investors.

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Mohan Reddy

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8. August 2022

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Sung Maughan

Trade Commissioner

Rated 5 out of 5
2. August 2022

AN INVITATION TO TRADE MISSION TO ESTONIA / ENTRIES TO THE GO GLOBAL AWARDS 2022

It is my pleasure to invite your organization to participate in the Go Global Awards and accompanying trade mission and business round-tables this year.

The Go Global Awards is an annual gathering for exporters and related service providers, the International Trade Council’s Go Global Awards offers a dedicated platform to exchange knowledge, new market information and develop strategies as well as establish lucrative new partnerships to drive business forward. The event is dedicated to all those organizations who, despite challenging times, display innovation and resilience.

This year, the Estonian Business and Innovation Agency will be hosting the awards program in Tallinn, Estonia, which includes:

– Live-pitching for short-listed entrants before an panel of international government agency judges

– Pre-organized B2B meetings and site-visits with c-level executives and government officials

– An international trade conference (as a follow-on from some of the discussions held at the Global Economic Impact Forum on Ukraine in Istanbul [July 21-22]).

– Awards gala-ceremony for winners

There are over 45 categories to choose from and organizations of all sizes and industries are encouraged to enter.

To enter the awards please go to https://www.goglobalawards.org

Short-listed entrants and winners will be responsible for their own travel and accommodation to Tallinn, Estonia for final judging and presentations.

THERE IS NO CHARGE TO PARTICIPATE IN THE AWARDS ENTRY PROGRAM OF ANY SORT – THIS IS A “FEE-FREE PROGRAM”.

Nina J. Escarda

Dxg Bjf

Rated 2 out of 5
25. Juli 2022

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Jody Vincent