Echter Meerwert: Erdgeschosswohnung – Terrasse – Garten – Strandnähe! Eigennutzung o. Kapitalanlage

23946 Boltenhagen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Druckansicht (PDF) merken Direktanfrage

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1489
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    23946 Boltenhagen
    Mecklenburg-Vorpommern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Grund­stück ca.
    1.074 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    117 EUR
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.02.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

"Meerwert" in Boltenhagen:

- Erdgeschosswohnung mit Wohn - / Ess - und Kochbereich sowie 2 Schlafzimmern
- komplett möbliert und eingerichtet inkl. Einbauküche
- Terrasse mit elektrischer Markise und Gartenanteil
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
 
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.

Jeden Tag Wasser in den Augen!

Diese Erdgeschosswohnung "Emsland" mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm bietet echten "Meerwert": Wohn-, Ess - und offener Kochbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Die Wohnung ist voll möbliert und eingerichtet, u.a. mit Einbauküche inkl. E-Geräte, TV, WLAN, Gartenmöbel etc. - alles im Kaufpreis enthalten.

Zu überzeugen wissen zudem die alleinigen Sondernutzungsrechte an der Terrasse mit elektrischer Markise in Süd-West-Lage, am Gartenanteil, am Holzgartenhaus sowie an einem PKW-Stellplatz im Freien.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den imposanten und mit Glas überdachten Hauseingang.

Die Aufteilung in der Wohnung ergibt sich wie folgt:

- Wohn - / Essbereich mit offener Einbauküche sowie Zugang auf die Terrasse und in den Garten
- (Eltern-)Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Kinderzimmer mit Blick in den Garten
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Flur / Eingangsbereich mit Garderobe
- Abstellraum, in dem u.a. auch die Etagenheizung nebst Warmwasserspeicher untergebracht ist

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: DSL Anschluss vorhanden

Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt. Eine ortsansässige Agentur vermietet / vermittelt die Wohnung im Auftrag der Eigentümer an Feriengäste und kümmert sich dabei u.a. auch um Reinigung, Reparaturen etc.
Eine Nutzung als Erstwohnsitz (Dauerwohnen) / Zweitwohnsitz ist alternativ möglich.

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde 2005 / 2006 auf einem ca. 1.074 qm großen Grundstück in zentraler Lage erbaut. Bis zum Strand mit Seebrücke, Promenade, Steilküste uvm. sind es nur wenige Meter. Bäcker, Restaurants, Fahrradverleihgeschäfte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Das Ostseebad Boltenhagen ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Es gilt als anerkanntes Seeheilbad und trägt daher den Titel Ostseebad. Die Gemeinde gehört dem Amt Klützer Winkel an und ist Teil der Metropolregion Hamburg.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Mr

Rated 3 out of 5
29. September 2023

Hey there,

Was looking at your site today and I thought this would probably interest you.

Are you tired of traditional virtual assistants who lack the expertise to handle complex tasks? Feeling overwhelmed by the thought of diving into generative AI? We’ve got the game-changing solution you’ve been waiting for: Myaa’s AI-Powered Personal Support Agents.

Imagine the best of both worlds: a personal assistant who’s a live professional expert at leveraging the power of thousands of AI Agents. That’s exactly what you get with Myaa. Our AI-Powered Personal Support Agents are trained to perfection in writing excellent prompts and harnessing the capabilities of our AI Agents.

But here’s the best part: we’re offering a one-week free trial for you to experience the transformative capabilities of our agents firsthand. No obligations, no strings attached. Just a chance to see how our AI-Powered Personal Support Agents, the experts in leveraging AI technology, can revolutionize the way you manage your business.

Don’t miss out on this exclusive opportunity. Click below to schedule a call and claim your one-week free trial:

https://bit.ly/Free-AI-Powered-Support-Agent

During the call, our experts will guide you through the process and pair you with the perfect Myaa AI-Powered Personal Support Agent for your business. Say goodbye to inefficiency and hello to expert assistance.

Get started now and unlock the full potential of generative AI with Myaa’s AI-Powered Personal Support Agents.

Cheers,

Andre Clarke

Business Development

Myaa

Andre Clarke

Mr.

Rated 4 out of 5
26. September 2023

I’m posting this message to your website at tiehen.eu to show you how effective contact form blasting is. The same way I sent you this message, I can also send your ad message to websites worldwide. You can reach a million sites for less than a hundred dollars. For info Skype me here: live:.cid.dd8a3501619891fe

Terrie Daniel

Mrs.

Rated 2 out of 5
25. September 2023

Sehr geehrte Damen und Herren,

ich schreibe Ihnen, weil ich mit einer der größten Social-Media-Marketing-Agenturen zusammenarbeite, die Geschäftsinhabern dabei hilft, ihren Umsatz zu steigern.

Diese Woche haben wir ein begrenztes Angebot für die ersten 10 Geschäftsinhaber, mit dem sie ihre Kundenzahl um bis zu 100 % erhöhen können. Dies können Sie völlig kostenlos testen und Sie werden

sofort merken wie es Ihre Kundenzahl erhöht.

Klicken Sie hier, um mehr darüber zu erfahren, wie E-Mail-Marketing Ihren Umsatz drastisch steigern kann.

https://gohighlevel.com/annual?fp_ref=mountpixelproduction

Sie können KOSTENLOSEN Sofortzugriff auf unsere E-Mail-Marketing-Software erhalten, indem Sie auf diesen Text klicken.

Lassen Sie es mich wissen, wenn Sie Fragen haben, wie ich Ihnen helfen kann, mehr wiederkehrende Kunden zu gewinnen und Ihren Umsatz in diesem Monat zu steigern.

Mit freundlichen Grüßen

Christoph Berg

Christoph Berg

Mr.

Rated 4 out of 5
16. September 2023

I have a question. You just read this message right? That means you’re now a potential customer and I can do the same thing for your business. I can blast YOUR ad to 1 million websites just like I did to yours for just $98. More pricing plans are also available, contact me via email for details: Clifton@gomail2.xyz

Clifton Brazier

Sir

Rated 4 out of 5
30. August 2023

Sanora Robertson
​