Kapitalanlage (I): Vermietete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lingen!

49809 Lingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1362
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49809 Lingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    10.576 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    268,26 EUR
  • Kaufpreis
    81.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    207,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vermietete Erdgeschosswohnung in Lingen:

- ca. 70 qm Wohnfläche
- 2 Schlafzimmer, Loggia in Süd-Lage
- renoviertes Tageslichtbad
- Kellerraum
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zu den Mieteinnahmen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Erlauben Sie uns einen Hinweis vorab:
 
Aufgrund des Feiertages am 03. Oktober bleibt unser Büro am 02. und 3. Oktober geschlossen. Bitte beachten Sie, dass eingehende Anfragen (Exposés etc.) daher ab dem 04. Oktober umgehend von uns beantwortet werden.

Wir bitten um Ihr Verständnis und wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.

Diese ca. 70 qm große, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über das Treppenhaus erreichbar.

Im Rahmen einer Strangsanierung (Zu- und Abwasserstränge), wurde das Tageslichtbad im Jahr 2023 größtenteils erneuert.

Zum Sondereigentum gehören neben der Wohnung auch ein Kellerraum.
Vor dem Haus stehen ausreichend PKW-Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen / Essen mit Zugang auf die Loggia
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke
- (Eltern-) Schlafzimmer
- ein weiteres Büro- / Gäste- oder Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Weitere Ausstattungsmerkmale und Hinweise:
- TV-Anschluss: Kabel
- Internetanschluss: Kabel
- Eingangstür mit Gegensprechanlage
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem 10.576 qm großen und naturnahem Grundstück innerhalb des Wohngebietes "Goosmanns Tannen" von Lingen erbaut. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Schulen, Hochschule Osnabrück (Campus Lingen) und Banken befinden sich wenige Minuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Business Development

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