Provisionsfrei für den Käufer: Mittendrin statt nur zentral – ETW mit Balkon und Garage in Top-Lage!

30853 Langenhagen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    801
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    30853 Langenhagen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Grund­stück ca.
    12.020 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    271,80 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Massivbauweise
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eigennutzung oder Kapitalanlage: Obergeschosswohnung in Langenhagen!

- helles Wohn- / Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad, Einbauküche und Garagen-PKW-Stellpatz
- neue Anschluss für die Lieferung von Nahwärme
- Selbstnutzung oder Vermietung - beides möglich
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses und ist vom Eingangsbereich aus über ein Treppenhaus erreichbar. Sie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Die alte Heizungsanlage im Haus wurde ausgebaut, es erfolgt derzeit ein neuer Anschluss für die Lieferung von Nahwärme. Die Wärmeerzeugung erfolgt auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung, einer besonders effizienten und klimaschonenden Energieerzeugungstechnik.

Der Balkon in Süd-West-Lage, ein Garagen-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den teilüberdachten Balkon in Süd-West Lage
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke (Einbauküche inkl. E-Geräte sind im Kaufpreis enthalten)
- ein Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Duschbadewanne, WC, Waschbecken sowie Anschluss für die Waschmaschine
- Flurbereich mit Einbauschränken und Platz für eine Garderobe

Im Keller steht ein separat zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung. Weiterhin befinden sich dort Gemeinschaftsräume (u.a. mit Waschküche) und ein Heizungsraum. Ein ebenfalls zur Wohnung gehörender Garagen-Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Stäbchenparkett, Teppich, PVC, Fliesen
- braune Innentüren, zum Teil mit Glaseinsätzen
- Wohnungseingangstür mit Spion und Gegensprechanlage
- TV-Anschluss: Satellit
- Internet: bis zu 250 MBit/s im Download möglich (laut eigener Internetrecherche)

Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer und vom Schlafzimmer mit Möbeln / Dekorationen wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem ca 12.020 qm großen, gepflegten Grundstück in Langenhagen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums erbaut.

Das Stadtzentrum und das Einkaufszentrum "City Center Langenhagen" befinden sich quasi vor der Haustür und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Supermärkte, Restaurants, Kindergarten, Sportanlagen und Banken finden sich vor Ort. Ebenfalls in der Nähe liegt das Naherholungsgebiet "Silbersee".

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt