Stadtzentrum – Fahrstuhl – Blick auf die Ems: Exkl. Maisonette-Wohnung! Provisionsfrei f. den Käufer

49716 Meppen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1231
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Grund­stück ca.
    1.947 m²
  • Nutzfläche ca.
    39,61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Kaufpreis
    450.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Bidet
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    18.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Dächern von Meppen - Exklusive Eigentumswohnung inklusive Emsblick:

- helles Wohn-/Esszimmer, Loggia, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer
- hochwertige Einbauküche und Essbereich mit Emsblick,
- 2 Badezimmer, Personenaufzug, hochwertige Einbauschränke
- provisionsfrei für den Käufer!

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Angaben zur Vermietung / Mieteinnahmen, Grundrissen und weiteren Details an!

Ausstattung

Exklusiv: Architektur, Ausstattung und Ausblick

Diese Maisonettewohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus und erstreckt sich über das Dachgeschoss und zwei separate Spitzböden. Sie ist sowohl über einen Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar.

Die Wohnung überzeugt in vielerlei Hinsicht: Ca. 163 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche verteilen sich u.a. auf das geräumige, helle Wohn - / Esszimmer mit Zugang auf die Loggia und Blick auf die Dächer von Meppen, Einbauküche mit Blick auf die Ems, Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Blick auf die Ems, zudem zwei Spitzböden, jeweils mit Flur, Schlafzimmer und Tageslichtbad.

Treppen, Garderoben, Einbauschränke und Innentüren im Dachgeschoss sind aus massiver Eiche gefertigt, zudem wird das Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss:
- heller Wohn - / Essbereich mit Stadtausblick, Zugang zur Loggia sowie separate Treppenaufgänge zu den beiden Spitzböden
- Kaminzimmer oder Schlafzimmer mit Kamin und Ausblick auf die Ems über z.T. bodentiefe Fenster
- Küche mit Platz für eine Frühstücksecke und Blick auf die Ems (Einbauküche inkl. E-Geräte im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Flur / Eingangsbereich mit Einbauschrank und integriertes Holzlager

Eine massive Eichenholztreppe führt in die beiden Spitzböden:

Spitzboden I:
- Schlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und Zugang auf die Loggia
- Ankleidezimmer mit Einbauschränken
- Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, Bidet und WC
- Flurbereich

Spitzboden II:
- Schlafzimmer mit Blick auf die Ems
- Tageslichtbad mit WC, Dusche und Waschbecken
- Flurbereich mit Einbauschränken

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Innenwände teilweise mit Verblender gemauert
- Wohnungseingangstür (Sicherheitstür) mit Spion und Gegensprechanlage
- TV-Anschluss: Kabel
- Internet: Schnelles Internet über Kabel möglich

Hinweis: Die Fotos vom Wohn - / Esszimmer, Kaminzimmer und Schlafzimmer im Spitzboden wurden digital visualisiert, die Visualisierungen dienen als Gestaltungsbeispiel bei Neueinrichtung / Dekoration.

Lage

Das Mehrfamilien- und Geschäftshaus wurde 1989 auf einem ca. 1.947 qm großen Grundstück im Stadtzentrum von Meppen erbaut. Öffentliche und Tiefgaragenparkplätze befinden sich "direkt vor der Tür".

Die Aussicht ermöglicht den Blick sowohl auf die Ems als auch über die Dächer der Meppener Innenstadt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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Yam z st

Rated 5 out of 5
22. Januar 2023

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Joseph Joseph

債務重組

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25. Dezember 2022

債務重組

Akilah Anthony