Das könnte Ihnen passen: Seniorengerechte Neubau-Erdgeschosswohnung KFW 40 + in Haren zu vermieten

49733 Haren (Ems), Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    651
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49733 Haren (Ems)
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    107,90 m²
  • Grund­stück ca.
    880 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Erdwärme
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ca. Januar 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    970,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    60,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    5,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 5,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das könnte Ihnen passen: Seniorengerechte Neubau-Erdgeschosswohnung!

- Gebäudestandard KFW-Effizienzhaus 40 plus
- WZ / EZ mit offener Küche, SZ, Büro, Gäste-WC, Terrasse in Süd-Lage
- Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung
- PKW Stellplatz, Fahrradschuppen uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten wird als KFW-Effizienzhaus 40 plus gebaut (u.a. Erdwärme, Photovoltaik, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung) und voraussichtlich im Januar 2021 fertiggestellt bzw. bezugsfertig sein.

Beim KFW-Effizienzhaus 40 plus handelt es sich um einen Gebäudestandard, der bestimmte Anforderungen an die Energieeffizienz einer Immobilie stellt. Dieses Gebäude verbraucht 60 Prozent weniger Energie als die Energieeinsparverordnung vorgibt, ist also noch energieeffizienter.

Die seniorengerechte Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn - / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Süd-Lage und offener Küche (die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen)
- Zugang zur Terrasse auch von der Küche aus
- Schlafzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- Badezimmer mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken und WC
- Gäste WC
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Flur

Die Innentüren sind 90 cm breit, der Zugang zur Terrasse in der Küche hat keine Schwelle, der Haupteingang ist stufenlos.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge: anthrazitfarbene, großformatige Fliesen im Bad und Gäste-WC (halbhoch gefliest), Vinyl-Böden in heller Eiche in den restlichen Zimmern und Küche
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern

Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen und Dekorationen dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Die monatliche Miete inkl. Heizkosten und Parkplatz beträgt 970,00 Euro zzgl. Abschlag Nebenkosten i.H.v. 60,00 Euro und Abschlag Strom i.H.v. mtl. 50 Euro, somit sind mtl. insgesamt 1.080,00 Euro an den Vermieter zu überweisen. Wasserverbrauch ist eigenständig beim Versorger anzumelden und abzurechnen.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Mehrfamilienhaus mit einem ca. 880 qm großem Grundstück befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet von Haren (Ems) ganz nahe der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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