Zu Fuß an die Ruhr – frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen!

45525 Hattingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - TITELBILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD Zu Fuß an die Ruhr - frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen: Einziehen und Wohlfühlen! - BILD

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    526
  • Adresse
    45525 Hattingen
    Nordrhein-Westfalen
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Grund­stück ca.
    1.506 m²
  • Gesamtfläche ca.
    71 m²
  • Kellerfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerung
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    139.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Wasch-/Trockenraum

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    104 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu Fuß an die Ruhr: Frisch renovierte Erdgeschosswohnung in Hattingen -Einziehen und Wohlfühlen!

- 70 qm Wohnfläche, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad
- Loggia in Süd-West-Lage
- eigener PKW-Stellplatz und eigener Kellerraum

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches insgesamt 8 Wohneinheiten umfasst. Bislang war die Wohnung vermietet, nach Auszug wurde sie umfangreich renoviert (u.a. neuer Fußboden im Schlafzimmer, neue Fußbodenleisten überall, neue Rollladengurte, komplette Malerarbeiten):

- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Platz für einen Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Duschbadewanne, WC sowie Waschbecken
- Flur mit Einbauschrank (im Kaufpreis enthalten)
- eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen in Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur sowie Badezimmer, Laminat im Schlafzimmer (inkl. Fußleisten erneuert)
- Innentüren: Holzfurniertüren mit Edelstahldrückern, teilweise mit Glaseinsatz, Wohnungs-Eingangstür mit Spion und Gegensprechanlage
- Wände und Decken: helle Wandfliesen im Bad, neuer Anstrich in allen Räumen
- Sonstiges: Heizkörper frisch gestrichen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Lage

Zu Fuß an die Ruhr: Die Wohnung liegt zentral in Hattingen-Mitte. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen sowie die Hattinger Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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