Die Neustadt NEU erleben: Komfortwohnung mit Fahrstuhl, Tiefgarage, Einbauküche uvm. zu mieten!

49716 Meppen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1220
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    49716 Meppen
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Kellerfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaution
    1.220,00 EUR
  • Kaltmiete
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    210,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    38,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 38,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zeitlose Architektur - modernste Ausstattung - in der Meppener Neustadt:

- Komfort-Wohnung mit Terrasse
- Einbauküche, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden, Fahrstuhl, Kellerraum, Tiefgarage uvm.
- provisionsfrei für den Mieter

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team

Ausstattung

Die Neustadt NEU erleben - ab Dezember 2022 zur Miete!

Insgesamt 15 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudekomplexe, werden derzeit nach neuesten, vor allem energetischen Standards erbaut.
Zur weiteren Erhöhung der Lebensqualität tragen eine Apotheke, eine Bäckerei mit Café sowie ein Geldautomat einer örtlichen Bank im Erdgeschoss des vorderen Gebäudes bei. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude an der Haselünner Straße.

Das Kellergeschoss verbindet beide Gebäude und umfasst die Tiefgarage, Lager- und Technikräume sowie Abstellräume der zugehörigen Gewerbe- und Wohneinheiten. Die Erreichbarkeit aller Geschosse inkl. Keller ist mit Personenaufzügen und Treppenhäusern gewährleistet.

Zeitlose Architektur - modernste Ausstattung! So verfügen alle Wohneinheiten u.a. über:

- eine Einbauküche inkl. E-Geräte (bereits im Mietpreis enthalten)
- weiße Wohnungseingangstür mit Stahlzargen
- eine Gegensprechanlage
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- Vinylböden in Holzoptik sowie geflieste Bäder
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster
- eine Beschattung der Fenster durch außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz (Raffstore) sowie Jalousien in den Schlafräumen
- eine kontrollierte, mechanische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Kabelanschluss für TV und Internet
- einen eigenen Kellerraum
- einen Gemeinschafts-Fahrradschuppen im Außenbereich (Lademöglichkeit für E-Bikes vorhanden)

Ab dem 01.12.2022 steht diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Verfügung:

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse (die Nutzung der Einbauküche ist in der Kaltmiete enthalten)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Flur mit Platz für eine Garderobe

Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 610,00 Euro mtl.
- Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 Euro mtl.
- Mietkaution: 1.220,00 Euro

PKW-Stellplätze können optional für mtl. 50 Euro pro Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zugemietet werden, Ladestationen für E-Autos optional.

Die Beheizung der Gebäude wird über ein eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Spitzenlastkessel, der Hausstrom über ein eigenes Trafohäuschen zur Verfügung gestellt.

In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind u.a. die Kosten für Heizung und Wasserverbrauch, Stromversorgung sowie Treppenhausreinigung, Hausmeisterdienst, Winterdienst, Fahrstuhl, Müllentsorgung und Allgemeinstrom enthalten. Alle Kosten werden jährlich separat abgerechnet.

Die digitalen Visualisierungen der Innenräume wurden anhand des realen Grundrisses erstellt. Die Möblierungen, Innentüren, Dekorationen etc. dienen lediglich als Orientierungshilfe bzw. Gestaltungsbeispiele. Die Wohnung wird nicht möbliert bzw. dekoriert vermietet.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Meppener Neustadt, Ecke Haselünner Straße / Paulstraße.

Mit ca. 36.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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