Modernes Wohnen in einem historischen, voll sanierten Gebäude: Erdgeschosswohnung zu mieten!

Beschreibung

Modern Wohnen unter Denkmalschutz: Erdgeschosswohnung in der Meppener Neustadt:

- Gebäudestandard KFW-Effizienzhaus 55
- Wohn - / Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Terrasse u. eigene Gartenfläche
- Fußbodenheizung, Lüftungsanlage, Etagenheizung mit Erdwärme
- PKW Stellplatz, eigener Kellerraum uvm.

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Modernes Wohnen in einem historischen Gebäude:

Das Bauwerk wurde ursprünglich ca. um 1870 / 1875 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Lange Jahre diente es als Jugend - und Kulturzentrum "Jam" und war somit Kulturtreff vieler Meppener. Seit 2019 wurde das Gebäude vollständig saniert und zu einem Mehrfamilienhaus nach modernen Standards mit insgesamt 6 Wohneinheiten umgebaut, u.a. mit dem Energiemerkmal "KFW-Effizienzhaus 55". So verfügen alle Wohneinheiten über eine eigene Heizungsanlage mit Erdwärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wände und Decken wurden von innen zusätzlich gedämmt.

Ein weiteres Highlight: Die Parkplätze vor dem Haus sowie die Gartenanlage hinterm Haus sind auf dem insgesamt 1.999 qm großen Grundstück ebenfalls komplett neu gestaltet worden, so dass jeder Wohneinheit neben einem Stellplatz zusätzlich ein eigener Gartenanteil zur Verfügung steht.

Alle Wohneinheiten verfügen zudem über:

- neue 2-fach verglaste Sprossenfenster, überwiegend mit Rundbogen
- neue Bäder mit Dusche (und zum Teil Wanne)
- eine Gegensprechanlage
- einen Kellerraum / Kellerabteil (bis auf die Maisonettewohnung)
- einen separaten Außen-Wasser-Anschluss
- einen PKW-Stellplatz
- Kabelanschluss für TV und Internet (Glasfaser optional beim Ortsanbieter möglich)

Die 6 Wohnungen freuen sich auf neue Mieter, die den Charme des Gebäudes zu schätzen wissen.

Diese Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf:
- helles Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf die Terrasse und in den Garten (die Einbauküche ist vom Mieter zu stellen)
- ein helles Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Kellerraum / Kellerabteil im Haupthaus

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Böden: Fliesen
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern
- weiße Wohnungseingangstür mit Spion und Gegensprechanlage

Information zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete: 610,00 Euro mtl.
- Nebenkosten Abschlag: 61,00 Euro mtl.
- Mietkaution: 1.220 Euro
- Strom und Wasser rechnet der Mieter separat mit den Versorgern ab

Die Vermittlung dieser Wohnung ist für den Mieter provisionsfrei!

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Gebäude unter Denkmalschutz handelt.