Die Wohnung in der Wohnung: Maisonette – Neubau – Erstbezug mit KfW 55 Standard in der Neustadt

49716 Meppen-Neustadt, Maisonettewohnung zur Miete

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1323
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Nordstraße 1
    49716 Meppen-Neustadt
    Niedersachsen
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnungsnummer
    3
  • Wohnfläche ca.
    128 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    14,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 14,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung in der Wohnung:

- großer Wohn- / Essbereich mit offener Einbauküche, 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder, Balkon, Gäste-WC, HWR
- Fußbodenheizung, Erdwärme, KfW 55 Standard
- PKW-Stellplatz, Fahrradschuppen, uvm.!

Das Expose mit Grundriss und weiteren Informationen steht hier für Sie zum Download bereit!

Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Ausstattung

Neubauerstbezug - Erdwärme - zwei Etagen!

Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 123 qm wurde 2022 mit KfW 55 Standard fertiggestellt und bietet ausreichend Platz und Wohnkomfort, vor allem durch den großzügigen Wohn- / Essbereich mit offener und moderner Einbauküche, das (Eltern-) Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei weiteren Schlafzimmern nebst Tageslichtbad im Dachgeschoss.

Zu überzeugen wissen zudem die vorhandene Fußbodenheizung, der Balkon und der PKW-Stellplatz im Freien. Beheizt wird diese Wohnung mit Erdwärme.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:

Obergeschoss:
- Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- (Eltern-) Schlafzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Gäste - WC
- Flur mit Platz für eine Garderobe
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Eine geflieste Betontreppe führt in das Dachgeschoss.

Dachgeschoss:
- ein Schlafzimmer
- ein weiteres Schlafzimmer (mit Anschlüssen für eine weitere Küche)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Flurbereich

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- TV-Anschluss: Satellit
- schnelles Internet über Kabel
- Bodenbeläge: Fliesen
- LED-Strahler in allen Räumen
- weiße Innentüren mit Edelstahldrückern

Informationen zu den Mietpreisen:
- Kaltmiete monatlich: 1.250,00 Euro
- Nebenkosten Abschlag / Vorauszahlung monatlich: 200,00 Euro (inkl. Wasser und Heizkosten)
- Mietkaution: 2.500,00 Euro
- Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab

Weitere Hinweise:
- bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern
- die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei!

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Meppener Neustadt.

Mit derzeit ca. 35.000 Einwohnern und zahlreichen Behörden, verfügt die Stadt Meppen über ein umfangreiches Angebot im schulischen, kulturellen und sportlichen Bereich. Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Bahnhof, Restaurants, Kindergärten, Banken, Schulen sowie die Meppener Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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