Hausverwaltung Tiehen
Objekt 2691

Kompakt, vermietet, zentral: Einfamilienhaus mit neuer Heizung (2025) in Meppen-Esterfeld!

49716 Meppen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kaufpreis: 189.000,00 EUR

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Kompakt, vermietet, zentral: Einfamilienhaus mit neuer Heizung (2025) in Meppen-Esterfeld!
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Objektdaten
Objekt-ID 2691
Objekt-Typ Einfamilienhaus
Baujahr 1958
Grundstück 273 m²
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 14 m²
Stellplätze 2
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Bad 1
Terrasse 1
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche Keine Angabe
Verfügbarkeit sofort
Highlights
Kleines Häuschen, großer Vorteil - Einfamilienhaus in Esterfeld: - neue Gasheizung aus 2025 - seit 2021 vermietet: interessant für Kapitalanleger oder Eigennutzer - ca. 80 m², 3 Schlafzimmer, Teilkeller, Garage - provisionsfrei für den Käufer Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundriss, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Beschreibung
Kompakte Größe, klare Möglichkeiten: Das Einfamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld. Die Immobilie ist seit 2021 vermietet und bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche, Teilkeller, Flachdachgarage und der im März 2025 erneuerten Gasheizung eine solide Grundlage – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Planung. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Esszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstell- bzw. Vorratsraum. Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer. Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und umfasst Rasenflächen sowie Beete. Hecken und Zäune sorgen für eine klare Grundstücksstruktur und Abgrenzung. Eine Flachdachgarage ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Nutzfläche. Hinweis: Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Lage
Das Einfamilienhaus wurde um 1959 auf einem 273 m² großen Eigentumsgrundstück in Meppen-Esterfeld innerhalb eines Wohngebietes nahe dem Stadtzentrum erbaut. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen, während die Promenade an der Ems und der Esterfelder Forst fußläufig ca. 10 Minuten entfernt liegen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und ärztliche Versorgungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.
Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 27.01.2036
Gebäudeart Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis 1958
Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf 195,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf
195,10 kWh/(m²·a)

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Amina Robbe

Amina Robbe

Immobilien Tiehen oHG

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